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Créer un compte gratuitMaison • 11 pièces • 195 m²
GRAYun bien rare avec deux accès indépendants, parfaits pour un projet de colocation ou habitation familiale à double entréecette maison atypique de 195m² vous offre 5 chambres don...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 557 €/mois | 7 748 €/mois | 214 788 € | 22 233 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 877 €/mois | 5 688 €/mois | 225 240 € | 32 685 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 358 €/mois | 4 115 €/mois | 244 440 € | 51 885 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 107 €/mois | 3 355 €/mois | 265 680 € | 73 125 € | 3,40% |
| 25 ans | 964 €/mois | 2 921 €/mois | 289 200 € | 96 645 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 11pComparer
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6 ventes réelles — Maisons de 156 à 234 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/07/2025 | 6 Rue Andre Maginot | 298 000 € | 163 m² | 1 828 € |
| 15/05/2025 | 2 Av De Verdun | 85 000 € | 180 m² | 472 € |
| 28/04/2025 | 2 Quai Vergy | 128 000 € | 163 m² | 785 € |
| 13/09/2024 | 8 Av Du General De Gaulle | 180 000 € | 172 m² | 1 047 € |
| 26/07/2024 | 9 Av Des Capucins | 280 000 € | 178 m² | 1 573 € |
| 30/08/2023 | 21 Av De La Liberation | 340 000 € | 211 m² | 1 611 € |