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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 108 m²
À Gray, au 2ème étage d'un immeuble calme, spacieux appartement T5 de 108,98 m² offrant de beaux volumes et une distribution fonctionnelle. Il comprend une cuisine, une buanderie, ...
4 Place Edmond Bour 70100 Gray
Probabilité : 82%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 033 €/mois | 3 130 €/mois | 86 772 € | 9 002 € | 3,15% |
| 10 ans | 758 €/mois | 2 297 €/mois | 90 960 € | 13 190 € | 3,20% |
| 15 ans | 548 €/mois | 1 661 €/mois | 98 640 € | 20 870 € | 3,30% |
| 20 ans | 447 €/mois | 1 355 €/mois | 107 280 € | 29 510 € | 3,40% |
| 25 ans | 389 €/mois | 1 179 €/mois | 116 700 € | 38 930 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pDynamique marché
Appartement 5 pièces, GRAY Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aReAe Actuel
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79 400 € | - |
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#aMFSg
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79 400 € | - |
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 GRAY
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79 400 € | 728 € | 109 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 86 à 129 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/03/2025 | 24 Rue Maurice Signard | 123 000 € | 95 m² | 1 295 € |
| 20/12/2024 | 1 Av Francois Devosge | 75 000 € | 101 m² | 743 € |
| 17/09/2024 | 1ter Rue Du Quart | 133 000 € | 92 m² | 1 446 € |
| 06/06/2024 | 30 Rue Louis Chauveau | 140 000 € | 106 m² | 1 321 € |
| 05/06/2024 | 1ter Rue Du Quart | 104 500 € | 92 m² | 1 136 € |
| 21/02/2024 | 10 Av De La Liberation | 146 400 € | 87 m² | 1 683 € |
| 29/12/2023 | 15 Rue Vanoise | 91 500 € | 121 m² | 756 € |
| 15/11/2023 | 8b Quai Villeneuve | 93 400 € | 120 m² | 778 € |
| 14/11/2023 | 9 Rue De L Abreuvoir | 90 900 € | 102 m² | 891 € |
| 14/11/2023 | 8b Quai Villeneuve | 89 300 € | 120 m² | 744 € |
| 02/10/2023 | 50 Gr Grande Rue | 66 000 € | 97 m² | 680 € |
| 28/09/2023 | 13 Rue Maurice Signard | 82 800 € | 86 m² | 963 € |
| 28/09/2023 | 8 Quai Mavia | 10 525 108 € | 86 m² | 122 385 € |
| 07/07/2023 | 37 Rue Vanoise | 167 000 € | 115 m² | 1 452 € |
| 11/05/2023 | 21 Gr Grande Rue | 63 000 € | 117 m² | 538 € |