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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 65 m²
Maud LOMBERGER et Jean-Philippe LARCENEUR vous présentent en exclusivité un bel appartement situé dans la résidence de standing Le Charles Quint, avec ascenseur, à proximité des co...
6d Rue de l'Arsenal 70100 Gray
Probabilité : 68%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 740 €/mois | 5 273 €/mois | 146 160 € | 15 119 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 277 €/mois | 3 870 €/mois | 153 240 € | 22 199 € | 3,20% |
| 15 ans | 924 €/mois | 2 800 €/mois | 166 320 € | 35 279 € | 3,30% |
| 20 ans | 753 €/mois | 2 282 €/mois | 180 720 € | 49 679 € | 3,40% |
| 25 ans | 656 €/mois | 1 988 €/mois | 196 800 € | 65 759 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, GRAY ↘ -2.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, GRAY Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, GRAYComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#azrBj Actuel
|
135 000 € | - |
|
#b3wIZ
|
119 000 € | -11,9% |
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15 ventes réelles — Appartements de 45 à 85 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/06/2025 | 16 Av Carnot | 90 000 € | 48 m² | 1 875 € |
| 28/05/2025 | 11 Quai Mavia | 75 000 € | 80 m² | 938 € |
| 30/04/2025 | 1 Quai Villeneuve | 73 200 € | 73 m² | 1 003 € |
| 29/01/2025 | 15 Av De Verdun | 62 700 € | 80 m² | 784 € |
| 21/01/2025 | 28 Rue Louis Chauveau | 95 000 € | 66 m² | 1 439 € |
| 13/12/2024 | 93 Gr Grande Rue | 110 000 € | 75 m² | 1 467 € |
| 31/10/2024 | 13 Rue Maurice Signard | 80 000 € | 84 m² | 952 € |
| 21/10/2024 | 24 Rue Maurice Signard | 81 000 € | 75 m² | 1 080 € |
| 16/10/2024 | 2ter Rue Louis Jobard | 225 000 € | 53 m² | 4 245 € |
| 22/07/2024 | 1 Rue Versaille | 95 000 € | 56 m² | 1 696 € |
| 28/06/2024 | 7 Pl Du General Boichut | 66 500 € | 45 m² | 1 478 € |
| 21/06/2024 | 20 Rue Thiers | 50 000 € | 58 m² | 862 € |
| 21/05/2024 | 13 Rue De L Abreuvoir | 60 000 € | 68 m² | 882 € |
| 02/05/2024 | 6d Rue De L Arsenal | 42 000 € | 45 m² | 933 € |
| 23/04/2024 | 13 Rue Gambetta | 72 000 € | 73 m² | 986 € |