1 260 000 €
T6
230 m²
ST REMY DE PROVENCE
13210
-17%
vs marché
5 478
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit1 260 000 €
Maison • 6 pièces • 230 m²
ST REMY DE PROVENCE (13210) • partie-nord-est
Terrain
4 361 m²
DPE
B
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 260 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-48 462 €
Prix net vendeur
1 211 538 €
Frais de notaire
+84 922 €
Émoluments
12 092 €
Droits & taxes
71 480 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 344 922 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 344 922 €
Capital à emprunter
1 344 922 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 16 103 €/mois | 48 797 €/mois | 1 352 652 € | 142 223 € | 3,20% |
| 10 ans | 11 828 €/mois | 35 842 €/mois | 1 419 360 € | 208 931 € | 3,25% |
| 15 ans | 8 564 €/mois | 25 952 €/mois | 1 541 520 € | 331 091 € | 3,35% |
| 20 ans | 6 989 €/mois | 21 179 €/mois | 1 677 360 € | 466 931 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 6 092 €/mois | 18 461 €/mois | 1 827 600 € | 617 171 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,41%
30 360 €/an
Rendement net
1,53%
après charges
Cashflow
-6 151 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 530 €/an
Charges copro. NR
1 380 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 125 €/an
GLI (2,5%)
759 €/an
Vacance locative
2 529 €/an
Total charges
9 473 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
6% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, ST REMY DE PROVENCE ↘ -1.9% sur 9 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 6 pièces, ST REMY DE PROVENCE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 ST REMY DE PROVENCE
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1 260 000 € | 5 860 € | 215 m² | 6 | Voir |
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1 250 000 € | 5 061 € | 247 m² | 7 | Voir |
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1 290 000 € | 6 000 € | 215 m² | 6 | Voir |
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1 290 000 € | 6 028 € | 214 m² | 6 | Voir |
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1 290 000 € | 6 028 € | 214 m² | 8 | Voir |
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1 160 000 € | 4 793 € | 242 m² | 6 | Voir |
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1 080 000 € | 4 696 € | 230 m² | 9 | Voir |
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T9 ST REMY DE PROVENCE
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14 ventes réelles — Maisons de 184 à 276 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | 32 Che De Saint Trophime | 3 766 558 € | 274 m² | 13 747 € |
| 04/08/2025 | 11b Che Saint Bernard | 764 650 € | 230 m² | 3 325 € |
| 02/08/2025 | 9005 Av G St Rene Taillandier | 1 523 634 € | 188 m² | 8 104 € |
| 17/04/2025 | 9002 Vc De Chalamon Et Mattouins | 1 856 000 € | 220 m² | 8 436 € |
| 04/04/2025 | 10 Rte Du Mas Blanc | 1 400 000 € | 230 m² | 6 087 € |
| 04/04/2025 | 4 Che Canto Cigalo | 1 622 900 € | 220 m² | 7 377 € |
| 29/01/2025 | 11 Av Joseph D Arbaud | 3 259 000 € | 232 m² | 14 047 € |
| 24/01/2025 | 30 Av Albert Schweitzer | 1 083 900 € | 220 m² | 4 927 € |
| 29/11/2024 | 34 Rte Du Rougadou | 2 035 000 € | 220 m² | 9 250 € |
| 04/10/2024 | 9101 La Galine | 1 920 000 € | 229 m² | 8 384 € |
| 10/09/2024 | 43 Rte Du Rougadou | 721 620 € | 207 m² | 3 486 € |
| 27/06/2024 | 17 Che Canto Cigalo | 1 933 550 € | 270 m² | 7 161 € |
| 23/11/2023 | 56 Rte De Tarascon | 2 092 500 € | 220 m² | 9 511 € |
| 08/11/2023 | 15 Av Antoine De La Salle | 1 376 600 € | 198 m² | 6 953 € |