1 627 000 €
T6
300 m²
GRAVESON
13690
+53%
vs marché
5 423
€/m²
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Créer un compte gratuit1 627 000 €
Maison • 6 pièces • 300 m²
GRAVESON (13690) • Graveson
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 627 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-62 577 €
Prix net vendeur
1 564 423 €
Frais de notaire
+109 126 €
Émoluments
15 476 €
Droits & taxes
92 300 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 736 126 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 736 126 €
Capital à emprunter
1 736 126 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 20 752 €/mois | 62 885 €/mois | 1 743 168 € | 180 655 € | 3,15% |
| 10 ans | 15 232 €/mois | 46 158 €/mois | 1 827 840 € | 265 327 € | 3,20% |
| 15 ans | 11 017 €/mois | 33 385 €/mois | 1 983 060 € | 420 547 € | 3,30% |
| 20 ans | 9 022 €/mois | 27 339 €/mois | 2 165 280 € | 602 767 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 7 864 €/mois | 23 830 €/mois | 2 359 200 € | 796 687 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,43%
39 600 €/an
Rendement net
1,55%
après charges
Cashflow
-7 916 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 300 €/an
Charges copro. NR
1 800 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 772 €/an
GLI (2,5%)
990 €/an
Vacance locative
3 299 €/an
Total charges
12 311 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
41% plus cher