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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 200 m²
EXCLUSIVITE pour cette villa de construction traditionnelle très bien entretenue, idéalement située dans le coeur du village de Graveson. Bâtie sur une parcelle de 1336 m², la mais...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 637 €/mois | 26 173 €/mois | 725 508 € | 76 301 € | 3,20% |
| 10 ans | 6 344 €/mois | 19 224 €/mois | 761 280 € | 112 073 € | 3,25% |
| 15 ans | 4 593 €/mois | 13 918 €/mois | 826 740 € | 177 533 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 748 €/mois | 11 358 €/mois | 899 520 € | 250 313 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 3 268 €/mois | 9 903 €/mois | 980 400 € | 331 193 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 GRAVESON
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675 000 € | 3 375 € | 200 m² | 7 | Voir |
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T7 GRAVESON
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675 000 € | 3 375 € | 200 m² | 7 | Voir |
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T7 GRAVESON
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675 000 € | 3 375 € | 200 m² | 7 | Voir |
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T8 GRAVESON
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679 000 € | 2 952 € | 230 m² | 8 | Voir |
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T10 GRAVESON
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725 000 € | 3 589 € | 202 m² | 10 | Voir |
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T10 GRAVESON
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725 000 € | 3 589 € | 202 m² | 10 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 160 à 240 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/09/2025 | 12 Pl De L Eglise | 154 000 € | 200 m² | 770 € |
| 18/08/2025 | 6 Rue Du Parc | 495 000 € | 162 m² | 3 056 € |
| 25/07/2025 | 5280a Moulin D Aure | 389 650 € | 166 m² | 2 347 € |
| 02/07/2025 | 5256 Cascaveau | 425 000 € | 200 m² | 2 125 € |
| 27/01/2025 | 5060 Petit Saint Sepulchre | 417 500 € | 165 m² | 2 530 € |
| 10/08/2024 | 293 Che Chemin De L Ermitan | 663 400 € | 180 m² | 3 686 € |