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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 158 m²
Découvrez cette maison de village au style loft, entièrement rénovée, offrant 159 m² habitables et un jardin intimiste d'environ 160 m². Elle se compose d'un espace de vie salon cu...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 545 €/mois | 13 773 €/mois | 381 780 € | 39 566 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 336 €/mois | 10 109 €/mois | 400 320 € | 58 106 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 413 €/mois | 7 312 €/mois | 434 340 € | 92 126 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 976 €/mois | 5 988 €/mois | 474 240 € | 132 026 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 722 €/mois | 5 218 €/mois | 516 600 € | 174 386 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, GRAVESON ↗ +1.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, GRAVESON Favorable acheteurComparer
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11 ventes réelles — Maisons de 126 à 189 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 08/12/2025 | 3 Cremade | 371 000 € | 130 m² | 2 854 € |
| 18/08/2025 | 6 Rue Du Parc | 495 000 € | 162 m² | 3 056 € |
| 25/07/2025 | 5280a Moulin D Aure | 389 650 € | 166 m² | 2 347 € |
| 02/06/2025 | 1256 Chem Des Plaines | 420 000 € | 135 m² | 3 111 € |
| 28/04/2025 | 18 Rue Du Vieux Marseille | 190 000 € | 150 m² | 1 267 € |
| 27/02/2025 | 5024 Vinelle | 332 000 € | 136 m² | 2 441 € |
| 27/01/2025 | 5060 Petit Saint Sepulchre | 417 500 € | 165 m² | 2 530 € |
| 10/08/2024 | 293 Che Chemin De L Ermitan | 663 400 € | 180 m² | 3 686 € |
| 09/07/2024 | 6 Rue De La Boulangerie | 220 000 € | 146 m² | 1 507 € |
| 01/02/2024 | 5251c N 570 Rte D Avignon | 150 000 € | 130 m² | 1 154 € |
| 17/07/2023 | 522 Che Saunier | 226 600 € | 126 m² | 1 798 € |