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475 000 €
T13 269 m²
GRAVESON 13690
-50% vs marché
1 766 €/m²

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Maison • 13 pièces • 269 m²

GRAVESON (13690) • Graveson
Terrain 8 780 m²
Construction 1966
Balcon Jardin Cheminée
DPE D 184 kWh/m²
GES D 35 kg CO₂

GRAVESON - 15 mn Gare TGV d’Avignon - Venez découvrir cette propriété de caractère nichée au cœur de la campagne. Offrant une surface habitable de 269 m², cette demeure s’implante ...

Quartier Graveson

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI) 475 000 €
Honoraires agence (~4,0%) -18 269 €
Prix net vendeur 456 731 €
Frais de notaire +33 152 €
Émoluments 4 855 €
Droits & taxes 26 947 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 508 152 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 508 152 €
Capital à emprunter 508 152 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 6 074 €/mois 18 406 €/mois 510 216 € 52 880 € 3,15%
10 ans 4 458 €/mois 13 509 €/mois 534 960 € 77 624 € 3,20%
15 ans 3 225 €/mois 9 773 €/mois 580 500 € 123 164 € 3,30%
20 ans 2 641 €/mois 8 003 €/mois 633 840 € 176 504 € 3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

50
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,48%
35 508 €/an
Rendement net
4,77%
après charges
Cashflow
-937 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 2 959 €/an
Charges copro. NR 1 614 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 2 486 €/an
GLI (2,5%) 888 €/an
Vacance locative 2 958 €/an
Total charges 11 055 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Prix/m²
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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).