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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 117 m²
Villa 117 m² GravesonMagnifique villa d'environ 117 m² de plain-pied sur la commune de Graveson. Composée d'une partie principale d'environ 96m² avec 3 chambres, séjour, cuisine éq...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 891 €/mois | 17 852 €/mois | 494 844 € | 52 028 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 327 €/mois | 13 112 €/mois | 519 240 € | 76 424 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 133 €/mois | 9 494 €/mois | 563 940 € | 121 124 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 557 €/mois | 7 748 €/mois | 613 680 € | 170 864 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 229 €/mois | 6 755 €/mois | 668 700 € | 225 884 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, GRAVESON ↘ -9.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, GRAVESON Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 GRAVESON
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460 000 € | 3 932 € | 117 m² | 5 | Voir |
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T6 GRAVESON
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450 000 € | 3 689 € | 122 m² | 6 | Voir |
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T6 GRAVESON
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450 000 € | 3 689 € | 122 m² | 6 | Voir |
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T6 GRAVESON
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450 000 € | 3 689 € | 122 m² | 6 | Voir |
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T6 GRAVESON
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450 000 € | 3 689 € | 122 m² | 6 | Voir |
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T6 GRAVESON
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450 000 € | 3 689 € | 122 m² | 6 | Voir |
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T6 GRAVESON
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450 000 € | 3 689 € | 122 m² | 6 | Voir |
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T5 GRAVESON
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445 000 € | 3 532 € | 126 m² | 5 | Voir |
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T5 GRAVESON
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445 000 € | 3 532 € | 126 m² | 5 | Voir |
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T5 GRAVESON
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445 000 € | 3 532 € | 126 m² | 5 | Voir |
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T5 GRAVESON
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445 000 € | 3 532 € | 126 m² | 5 | Voir |
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T7 GRAVESON
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485 000 € | 3 880 € | 125 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 93 à 140 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 08/12/2025 | 3 Cremade | 371 000 € | 130 m² | 2 854 € |
| 01/12/2025 | 6 Av De Lattre De Tassigny | 525 400 € | 124 m² | 4 237 € |
| 27/11/2025 | 5001 N 570 Route D Avignon | 320 000 € | 114 m² | 2 807 € |
| 16/09/2025 | 3 Av Auguste Chabaud | 340 460 € | 100 m² | 3 405 € |
| 15/09/2025 | 17 Moulin D Aure | 390 000 € | 105 m² | 3 714 € |
| 08/09/2025 | 9b Rue Du Parc | 356 000 € | 125 m² | 2 848 € |
| 11/07/2025 | 31 Lot Ham Des Lavandieres | 300 100 € | 96 m² | 3 126 € |
| 05/06/2025 | 5143 Grand Et Petit Bagnolet | 250 000 € | 107 m² | 2 336 € |
| 02/06/2025 | 1256 Chem Des Plaines | 420 000 € | 135 m² | 3 111 € |
| 28/05/2025 | 11b Rue Du Petit Bagnolet | 360 090 € | 100 m² | 3 601 € |
| 27/02/2025 | 5024 Vinelle | 332 000 € | 136 m² | 2 441 € |
| 18/10/2024 | 6013 Cremade Et Aubusse | 461 800 € | 118 m² | 3 914 € |
| 13/09/2024 | 13 Lot Ste Marie | 385 000 € | 105 m² | 3 667 € |
| 06/09/2024 | 51 Crs National | 360 000 € | 109 m² | 3 303 € |
| 24/07/2024 | 385 Che La Cremade | 597 620 € | 99 m² | 6 037 € |