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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 103 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 408 €/mois | 7 297 €/mois | 202 272 € | 23 201 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 773 €/mois | 5 373 €/mois | 212 760 € | 33 689 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 290 €/mois | 3 909 €/mois | 232 200 € | 53 129 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 060 €/mois | 3 212 €/mois | 254 400 € | 75 329 € | 3,73% |
| 25 ans | 925 €/mois | 2 803 €/mois | 277 500 € | 98 429 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Tendance marché
Maison 4 pièces, GRAVAL ↘ -15.1% sur 9 moisComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 GRAVAL
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185 000 € | 1 796 € | 103 m² | 4 | Voir |
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T4 GRAVAL
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185 000 € | 1 796 € | 103 m² | 4 | Voir |
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T4 GRAVAL
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185 000 € | 1 796 € | 103 m² | 4 | Voir |
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T4 GRAVAL
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185 000 € | 1 796 € | 103 m² | 4 | Voir |
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T4 GRAVAL
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185 000 € | 1 796 € | 103 m² | 4 | Voir |
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T4 NEUFCHATEL EN BRAY
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186 500 € | 1 811 € | 103 m² | 4 | Voir |
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T4 NEUFCHATEL EN BRAY
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186 500 € | 1 811 € | 103 m² | 4 | Voir |
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T5 NEUFCHATEL EN BRAY
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187 000 € | 1 816 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 NEUFCHATEL EN BRAY
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187 000 € | 1 816 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 CALLENGEVILLE
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179 000 € | 1 790 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T6 BULLY
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177 300 € | 1 866 € | 95 m² | 6 | Voir |
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T6 BULLY
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177 300 € | 1 866 € | 95 m² | 6 | Voir |
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T4 CALLENGEVILLE
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193 150 € | 1 971 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T4 CALLENGEVILLE
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193 150 € | 1 971 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T4 NEUVILLE FERRIERES
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175 000 € | 1 750 € | 100 m² | 4 | Voir |
2 ventes réelles — Maisons de 82 à 123 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 19/12/2024 | 8 Rue Du Bois De La Vigne | 95 000 € | 101 m² | 941 € |
| 23/10/2023 | 1b Che Du Presbytere | 160 000 € | 84 m² | 1 905 € |