Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 72 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 040 €/mois | 3 152 €/mois | 87 360 € | 9 995 € | 3,51% |
| 10 ans | 766 €/mois | 2 321 €/mois | 91 920 € | 14 555 € | 3,53% |
| 15 ans | 557 €/mois | 1 688 €/mois | 100 260 € | 22 895 € | 3,61% |
| 20 ans | 458 €/mois | 1 388 €/mois | 109 920 € | 32 555 € | 3,73% |
| 25 ans | 399 €/mois | 1 209 €/mois | 119 700 € | 42 335 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Graulhet →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, GRAULHET ↗ +5.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, GRAULHET Favorable acheteurComparer
3 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 GRAULHET
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79 000 € | 1 097 € | 72 m² | 3 | Voir Appartement 3 pièces 72 m² à GRAULHET |
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T3 GRAULHET
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79 000 € | 1 097 € | 72 m² | 3 | Voir Appartement 3 pièces 72 m² à GRAULHET |
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T4 GRAULHET
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85 000 € | 1 049 € | 81 m² | 4 | Voir Appartement 4 pièces 81 m² à GRAULHET |
15 ventes réelles — Appartements de 52 à 92 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/02/2026 | 9002 Carivel | 85 000 € | 65 m² | 1 308 € |
| 02/02/2026 | 1 Pl Henri Merou | 280 000 € | 85 m² | 3 294 € |
| 19/11/2025 | 28 Av Gambetta | 260 000 € | 63 m² | 4 127 € |
| 09/10/2025 | 12 All Des Saules | 190 000 € | 92 m² | 2 065 € |
| 19/09/2025 | 28 Rue Cardinal Roques | 262 000 € | 80 m² | 3 275 € |
| 01/09/2025 | 53 Rue Capitaine Mauries | 73 800 € | 65 m² | 1 135 € |
| 27/08/2025 | 9 Che Des Acacias | 122 000 € | 65 m² | 1 877 € |
| 10/06/2025 | 53 Rue Capitaine Mauries | 73 800 € | 62 m² | 1 190 € |
| 28/04/2025 | 53 Rue Capitaine Mauries | 82 000 € | 62 m² | 1 323 € |
| 24/01/2025 | 7 Che Des Allies | 35 000 € | 75 m² | 467 € |
| 13/12/2024 | 1 Pas Des Pervenches | 79 900 € | 83 m² | 963 € |
| 08/11/2024 | 9 Av De La Resistance | 83 000 € | 85 m² | 976 € |
| 10/10/2024 | 8 Av De L Egalite | 54 210 € | 54 m² | 1 004 € |
| 07/10/2024 | 1 Pas Des Pervenches | 63 000 € | 81 m² | 778 € |
| 24/09/2024 | 9002 Carivel | 66 000 € | 56 m² | 1 179 € |