Maison • 4 pièces • 94 m²

GRATTEPANCHE (80680)

DPE C

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Financement

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 240 000 €

Honoraires agence (~5,0%) -11 429 €

Prix net vendeur 228 571 €

Frais de notaire +17 503 €

Émoluments 2 668 €

Droits & taxes 13 485 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 257 503 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Sans apport

Coût total acquisition 257 503 €

Capital à emprunter 257 503 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	3 116 €/mois	9 442 €/mois	261 744 €	29 992 €	3,51%
10 ans	2 295 €/mois	6 955 €/mois	275 400 €	43 648 €	3,53%
15 ans	1 669 €/mois	5 058 €/mois	300 420 €	68 668 €	3,61%
20 ans Recommandé	1 372 €/mois	4 158 €/mois	329 280 €	97 528 €	3,73%
25 ans	1 197 €/mois	3 627 €/mois	359 100 €	127 348 €	3,79%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.

Prix/m²

prix médian

* Maison 4p, GRATTEPANCHE — annonces actives ce mois

Maison 4 pièces, GRATTEPANCHE ↗ +3.4% sur 9 mois

Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m) Nb ventes Cette annonce

Maison 4 pièces, GRATTEPANCHE Marché équilibré

Indice de Tension Immobilière Nb ventes 12m

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T4 GRATTEPANCHE	210 000 €	2 165 €	97 m²	4	Voir

2 ventes réelles — Maisons de 74 à 114 m² dans la commune (3 dernières années).

Date	Adresse	Prix vente	Surface	Prix/m² net
23/10/2025	5300 Rue D Estrees	276 000 €	105 m²	2 629 €
13/05/2024	272 Rue Principale	217 000 €	110 m²	1 973 €

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).