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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 76 m²
ROYER IMMO vous propose à GRATOT, entre la mer et Coutances. Cette maison de plain-pied, construite en 2023, offre un séjour lumineux ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, tr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 147 €/mois | 9 536 €/mois | 264 348 € | 27 802 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 312 €/mois | 7 006 €/mois | 277 440 € | 40 894 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 674 €/mois | 5 073 €/mois | 301 320 € | 64 774 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 366 €/mois | 4 139 €/mois | 327 840 € | 91 294 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 191 €/mois | 3 609 €/mois | 357 300 € | 120 754 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, GRATOT ↘ -9.1% sur 12 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, GRATOT Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 GRATOT
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245 000 € | 3 224 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T5 GRATOT
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245 000 € | 3 224 € | 76 m² | 5 | Voir |
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T4 GRATOT
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245 000 € | 3 224 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 GRATOT
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245 000 € | 3 224 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T5 GRATOT
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245 000 € | 3 224 € | 76 m² | 5 | Voir |
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T5 GRATOT
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245 000 € | 3 224 € | 76 m² | 5 | Voir |
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T4 COUTANCES
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244 900 € | 2 815 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 ST PIERRE DE COUTANCES
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250 000 € | 2 778 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 TOURVILLE SUR SIENNE
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231 085 € | 2 512 € | 92 m² | 4 | Voir |
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8 ventes réelles — Maisons de 56 à 96 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/03/2025 | 75 Rue D'argouges | 320 000 € | 77 m² | 4 156 € |
| 05/03/2025 | 3 Rue D'argouges | 80 000 € | 61 m² | 1 311 € |
| 10/12/2024 | 106 Rue D'argouges | 223 000 € | 96 m² | 2 323 € |
| 27/11/2024 | 1 Rue Du Manoir | 242 650 € | 77 m² | 3 151 € |
| 31/05/2024 | 24 Rue Du Manoir | 212 000 € | 88 m² | 2 409 € |
| 03/05/2024 | 108 Rue D'argouges | 60 000 € | 60 m² | 1 000 € |
| 29/03/2024 | 16 Rue D'argouges | 218 000 € | 87 m² | 2 506 € |
| 16/06/2023 | 74 Rue D'argouges | 120 000 € | 68 m² | 1 765 € |