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Terrain Viabilisé d'environ 1000m² + Maison Bioclima 120 à Construire à GRATENTOUR. Le choix de l'excellence avec Maisons France Confort ! Sur un terrain viabilisé, construisez la ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 189 €/mois | 15 724 €/mois | 435 876 € | 45 809 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 812 €/mois | 11 552 €/mois | 457 440 € | 67 373 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 760 €/mois | 8 364 €/mois | 496 800 € | 106 733 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 252 €/mois | 6 824 €/mois | 540 480 € | 150 413 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 963 €/mois | 5 948 €/mois | 588 900 € | 198 833 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, GRATENTOUR ↘ -6.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, GRATENTOUR Favorable acheteurComparer
11 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 BRUGUIERES
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399 900 € | 3 199 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 BRUGUIERES
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385 000 € | 2 637 € | 146 m² | 5 | Voir |
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T6 BRUGUIERES
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380 000 € | 2 714 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T4 BRUGUIERES
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378 000 € | 3 316 € | 114 m² | 4 | Voir |
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T4 BRUGUIERES
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435 500 € | 3 456 € | 126 m² | 4 | Voir |
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T5 GAGNAC SUR GARONNE
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370 000 € | 2 913 € | 127 m² | 5 | Voir |
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T5 GRATENTOUR
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350 000 € | 2 431 € | 144 m² | 5 | Voir |
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T5 GRATENTOUR
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350 000 € | 2 414 € | 145 m² | 5 | Voir |
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T5 BRUGUIERES
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350 000 € | 2 431 € | 144 m² | 5 | Voir |
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T5 GRATENTOUR
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350 000 € | 2 414 € | 145 m² | 5 | Voir |
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T5 BRUGUIERES
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347 500 € | 2 758 € | 126 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/12/2025 | 16 Av De Toulouse | 334 000 € | 121 m² | 2 760 € |
| 28/11/2025 | 18 Rue Des Pechers | 358 450 € | 114 m² | 3 144 € |
| 29/10/2025 | 2 Rue De La Garenne | 547 000 € | 140 m² | 3 907 € |
| 27/10/2025 | 10 Rue Du Lembardeou | 270 100 € | 108 m² | 2 501 € |
| 09/10/2025 | 6 Rue Du Lembardeou | 287 000 € | 99 m² | 2 899 € |
| 29/08/2025 | 25 Rue Des Pyrenees | 220 000 € | 103 m² | 2 136 € |
| 30/07/2025 | 25 Rue Du Barry | 260 000 € | 133 m² | 1 955 € |
| 07/07/2025 | 11 Rue Du Lembardeou | 242 000 € | 99 m² | 2 444 € |
| 03/07/2025 | 46 Rue Du Barry | 474 021 € | 130 m² | 3 646 € |
| 02/07/2025 | 6b Rue De Fontgauzy | 382 000 € | 124 m² | 3 081 € |
| 05/06/2025 | 14c Rue De Pechbonnieu | 335 000 € | 115 m² | 2 913 € |
| 07/05/2025 | 8 Rue De Labourdette | 221 600 € | 110 m² | 2 015 € |
| 18/04/2025 | 16a Av De Villemur | 362 600 € | 110 m² | 3 296 € |
| 23/12/2024 | 22 Rue De La Plaine | 346 350 € | 109 m² | 3 178 € |
| 18/12/2024 | 34 Rue De La Plaine | 339 300 € | 131 m² | 2 590 € |