1 399 000 €

Bien 230 m²

GRASSE 06520

N/A vs marché

6 083 €/m²

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1 399 000 €

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Bien • 10 pièces • 230 m²

GRASSE (06520) • magagnosc

Niveaux 3

Construction 1972

Calme Terrasse Balcon Jardin Garage

DPE C 166 kWh/m²

GES A 5 kg CO₂

iad France - Veronique Hecquet vous propose: SUBLIME BASTIDE AU CALME ABSOLU, AVEC JARDIN, PISCINE, JACUZZI PROCHE CHATEAUNEUF DE GRASSE Découvrez cette superbe bastide, une vérita...

Quartier magagnosc

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 1 399 000 €

Honoraires agence (~5,0%) -66 619 €

Prix net vendeur 1 332 381 €

Frais de notaire +93 211 €

Émoluments 13 251 €

Droits & taxes 78 610 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 1 492 211 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 1 492 211 €

Capital à emprunter 1 492 211 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	17 867 €/mois	54 142 €/mois	1 500 828 €	157 839 €	3,20%
10 ans	13 124 €/mois	39 770 €/mois	1 574 880 €	231 891 €	3,25%
15 ans	9 502 €/mois	28 794 €/mois	1 710 360 €	367 371 €	3,35%
20 ans	7 754 €/mois	23 497 €/mois	1 860 960 €	517 971 €	3,45%
25 ans Recommandé	6 759 €/mois	20 482 €/mois	2 027 700 €	684 711 €	3,55%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Faible

Score investissement

Rendement brut

2,17%

30 360 €/an

Rendement net

1,38%

après charges

Cashflow

-7 022 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 2 530 €/an

Charges copro. NR 1 380 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 2 125 €/an

GLI (2,5%) 759 €/an

Vacance locative 2 529 €/an

Total charges 9 473 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).