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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 33 m²
Magagnosc.Située sur un terrain en zone naturelle (non constructible) de 3500 m² env. maisonnette de 2 pièces de 33 m² env. à reconstruire entièrement L'habitation pourra être reco...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 552 €/mois | 4 703 €/mois | 130 368 € | 13 671 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 140 €/mois | 3 455 €/mois | 136 800 € | 20 103 € | 3,25% |
| 15 ans | 826 €/mois | 2 503 €/mois | 148 680 € | 31 983 € | 3,35% |
| 20 ans | 674 €/mois | 2 042 €/mois | 161 760 € | 45 063 € | 3,45% |
| 25 ans | 587 €/mois | 1 779 €/mois | 176 100 € | 59 403 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 2pTendance marché
Maison 2 pièces, GRASSE ↗ +2.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 2 pièces, GRASSE Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 20 à 53 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 132 Bd Emmanuel Rouquier | 322 450 € | 52 m² | 6 201 € |
| 15/12/2025 | 28 Che Des Mas | 185 000 € | 46 m² | 4 022 € |
| 01/12/2025 | 69 Rte De Pegomas | 309 000 € | 52 m² | 5 942 € |
| 28/10/2025 | 132 Bd Emmanuel Rouquier | 328 000 € | 50 m² | 6 560 € |
| 03/10/2025 | 132 Bd Emmanuel Rouquier | 260 500 € | 34 m² | 7 662 € |
| 10/09/2025 | 51 Che Du Roure De La Gache | 170 000 € | 36 m² | 4 722 € |
| 06/08/2025 | 132 Bd Emmanuel Rouquier | 238 000 € | 43 m² | 5 535 € |
| 30/07/2025 | 5 Av Sainte Lorette | 99 000 € | 46 m² | 2 152 € |
| 07/07/2025 | 2 Rue Du Four Plascassier | 229 000 € | 20 m² | 11 450 € |
| 27/06/2025 | 69 Che Des Canebiers | 2 800 000 € | 40 m² | 70 000 € |
| 27/06/2025 | 69 Che Des Canebiers | 2 800 000 € | 44 m² | 63 636 € |
| 27/06/2025 | 69 Che Des Canebiers | 2 800 000 € | 24 m² | 116 667 € |
| 16/06/2025 | 90 Av Georges Pompidou | 251 750 € | 40 m² | 6 294 € |
| 10/06/2025 | 69 Rte De Pegomas | 402 200 € | 40 m² | 10 055 € |
| 19/05/2025 | 132 Bd Emmanuel Rouquier | 258 000 € | 45 m² | 5 733 € |