4 950 000 €
T9
440 m²
GRASSE
06520
+133%
vs marché
11 250
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit4 950 000 €
Maison • 9 pièces • 440 m²
GRASSE (06520) • plascassier
Terrain
34 400 m²
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
4 950 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-190 385 €
Prix net vendeur
4 759 615 €
Frais de notaire
+328 278 €
Émoluments
46 111 €
Droits & taxes
280 817 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
5 278 278 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
5 278 278 €
Capital à emprunter
5 278 278 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 63 198 €/mois | 191 509 €/mois | 5 308 632 € | 558 182 € | 3,20% |
| 10 ans | 46 421 €/mois | 140 670 €/mois | 5 570 520 € | 820 070 € | 3,25% |
| 15 ans | 33 611 €/mois | 101 852 €/mois | 6 049 980 € | 1 299 530 € | 3,35% |
| 20 ans | 27 429 €/mois | 83 118 €/mois | 6 582 960 € | 1 832 510 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 23 909 €/mois | 72 452 €/mois | 7 172 700 € | 2 422 250 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,17%
58 080 €/an
Rendement net
0,75%
après charges
Cashflow
-27 663 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
4 840 €/an
Charges copro. NR
2 640 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
4 066 €/an
GLI (2,5%)
1 452 €/an
Vacance locative
4 838 €/an
Total charges
17 986 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Distribution des prix
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