620 000 €
T5
150 m²
GRASSE
06130
-8%
vs marché
4 133
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit620 000 €
Maison • 5 pièces • 150 m²
GRASSE (06130)
Terrain
941 m²
DPE
B
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
620 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-26 699 €
Prix net vendeur
593 301 €
Frais de notaire
+42 519 €
Émoluments
6 165 €
Droits & taxes
35 004 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
662 519 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
662 519 €
Capital à emprunter
662 519 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 016 €/mois | 24 291 €/mois | 673 344 € | 77 077 € | 3,51% |
| 10 ans | 5 905 €/mois | 17 894 €/mois | 708 600 € | 112 333 € | 3,53% |
| 15 ans | 4 295 €/mois | 13 015 €/mois | 773 100 € | 176 833 € | 3,61% |
| 20 ans | 3 529 €/mois | 10 694 €/mois | 846 960 € | 250 693 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 3 079 €/mois | 9 330 €/mois | 923 700 € | 327 433 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
10% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, GRASSE ↘ -5.3% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, GRASSE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 5 pièces, GRASSE
4 305-4 455€
122j
4 471-4 621€
186j
4 980-5 130€
89j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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650 000 € | 4 643 € | 140 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 120 à 180 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2026 | 139 Che Des Basses Ribes | 588 100 € | 124 m² | 4 743 € |
| 29/06/2026 | 44 Bd Victor Hugo | 471 000 € | 149 m² | 3 161 € |
| 18/06/2026 | 44 Che Des Chevrefeuilles | 871 500 € | 157 m² | 5 551 € |
| 16/06/2026 | 116 Che De La Tourache | 525 000 € | 124 m² | 4 234 € |
| 05/06/2026 | 34 Che De La Rose De Mai | 400 000 € | 140 m² | 2 857 € |
| 25/05/2026 | 162 Rte D'auribeau | 1 222 288 € | 142 m² | 8 608 € |
| 13/05/2026 | 98 Che De Peyloubet | 272 000 € | 141 m² | 1 929 € |
| 28/04/2026 | 17 Che Des Basses Moulieres | 534 600 € | 120 m² | 4 455 € |
| 20/04/2026 | 39 Bd Emmanuel Rouquier | 491 000 € | 145 m² | 3 386 € |
| 02/04/2026 | 49 Che De La Source Saint Jacques | 530 000 € | 123 m² | 4 309 € |
| 31/03/2026 | 123 Rte De Plascassier | 1 080 000 € | 163 m² | 6 626 € |
| 31/03/2026 | 21 Che De Blumenthal | 6 707 500 € | 175 m² | 38 329 € |
| 31/03/2026 | 279 Rte De Cannes | 781 300 € | 147 m² | 5 315 € |
| 27/03/2026 | 36 Che Du Carignan Plascassier | 981 000 € | 180 m² | 5 450 € |
| 19/03/2026 | 14 Av De L Oliveraie | 495 000 € | 120 m² | 4 125 € |