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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 83 m²
Situé avenue Mathias Duval, au sein de la résidence Les Amandiers, découvrez ce spacieux appartement 4 pièces installé au 4ᵉ et dernier étage avec ascenseur. Grâce à sa configurati...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 743 €/mois | 8 312 €/mois | 230 412 € | 24 232 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 015 €/mois | 6 106 €/mois | 241 800 € | 35 620 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 459 €/mois | 4 421 €/mois | 262 620 € | 56 440 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 196 €/mois | 3 624 €/mois | 287 040 € | 80 860 € | 3,50% |
| 25 ans | 1 043 €/mois | 3 161 €/mois | 312 900 € | 106 720 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, GRASSE ↗ +6.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, GRASSE Marché équilibréComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#bRkxY Actuel
|
213 328 € | - |
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#bMmGC
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213 328 € | - |
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15 ventes réelles — Appartements de 63 à 103 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 41 Pl Aux Aires | 378 500 € | 80 m² | 4 731 € |
| 22/12/2025 | 18 Rue Marcel Journet | 195 071 € | 86 m² | 2 268 € |
| 22/12/2025 | 99 Av Sidi Brahim | 229 000 € | 70 m² | 3 271 € |
| 19/12/2025 | 7 Che Des Paroirs | 250 000 € | 97 m² | 2 577 € |
| 17/12/2025 | 9 Bd Albert 1er | 174 000 € | 69 m² | 2 522 € |
| 16/12/2025 | 47 Bd Emile Zola | 212 000 € | 65 m² | 3 262 € |
| 12/12/2025 | 18 Che De Saint Marc | 29 090 315 € | 95 m² | 306 214 € |
| 11/12/2025 | 2 Av Henry Benard | 191 000 € | 77 m² | 2 481 € |
| 11/12/2025 | 4 Pla Saint Antoine | 310 000 € | 81 m² | 3 827 € |
| 10/12/2025 | 94 Che Des Loubonnieres | 373 000 € | 100 m² | 3 730 € |
| 09/12/2025 | 4 Av Alphonse Morel | 183 000 € | 65 m² | 2 815 € |
| 09/12/2025 | 43 Che De La Coste D Or Superieur | 413 500 € | 92 m² | 4 495 € |
| 28/11/2025 | 53 Av De La Liberation | 162 800 € | 74 m² | 2 200 € |
| 28/11/2025 | 55 Che Des Castors | 349 150 € | 72 m² | 4 849 € |
| 27/11/2025 | 9 Bd Albert 1er | 142 700 € | 69 m² | 2 068 € |