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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 90 m²
Votre agence vous propose en exclusivité cette agréable maison d'environ 90 m² situé au sein du Domaine de l'Oiseau bleu à Grasse, dans un environnement résidentiel et à proximité ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 869 €/mois | 14 755 €/mois | 408 996 € | 43 013 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 576 €/mois | 10 836 €/mois | 429 120 € | 63 137 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 589 €/mois | 7 845 €/mois | 466 020 € | 100 037 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 123 €/mois | 6 433 €/mois | 509 520 € | 143 537 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 1 852 €/mois | 5 612 €/mois | 555 600 € | 189 617 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, GRASSE ↘ -1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, GRASSE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 GRASSE
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380 000 € | 4 222 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 LE PLAN DE GRASSE
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369 000 € | 4 100 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 GRASSE
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369 000 € | 4 055 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T5 GRASSE
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396 000 € | 4 125 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T5 GRASSE
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396 000 € | 4 125 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T5 GRASSE
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400 000 € | 4 082 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T4 GRASSE
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400 000 € | 4 082 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T5 GRASSE
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400 000 € | 4 082 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T4 GRASSE
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400 000 € | 4 124 € | 97 m² | 4 | Voir |
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T5 GRASSE
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400 000 € | 4 082 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 GRASSE
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400 000 € | 4 082 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 GRASSE
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400 000 € | 4 000 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 GRASSE
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400 000 € | 4 082 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 GRASSE
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400 000 € | 4 000 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 GRASSE
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400 000 € | 4 082 € | 98 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 136 Bd Pasteur | 410 000 € | 84 m² | 4 881 € |
| 23/12/2025 | 16 Che De La Rose De Mai | 646 600 € | 87 m² | 7 432 € |
| 22/12/2025 | 35 Che Des Capucins | 210 000 € | 105 m² | 2 000 € |
| 19/12/2025 | 100 Che Des Loubonnieres | 429 000 € | 98 m² | 4 378 € |
| 17/12/2025 | 4 Mte Du Casino | 230 000 € | 75 m² | 3 067 € |
| 17/12/2025 | 2 Tra De La Rocaille | 428 830 € | 95 m² | 4 514 € |
| 16/12/2025 | 13 Che De Saint Marc | 370 000 € | 79 m² | 4 684 € |
| 15/12/2025 | 162 Bd Schley | 2 070 500 € | 74 m² | 27 980 € |
| 09/12/2025 | 3 Av Gaston De Fontmichel | 360 000 € | 83 m² | 4 337 € |
| 08/12/2025 | 96 Che De Cante Perdrix | 522 000 € | 80 m² | 6 525 € |
| 28/11/2025 | 11 Che Des Comtesses | 379 000 € | 73 m² | 5 192 € |
| 28/11/2025 | 21 Rte De Pegomas | 357 000 € | 105 m² | 3 400 € |
| 27/11/2025 | 6 Av Jean Baptiste Guigues | 499 000 € | 106 m² | 4 708 € |
| 13/11/2025 | 148 Av Jean Maubert | 350 000 € | 109 m² | 3 211 € |
| 31/10/2025 | 3 Av Gaston De Fontmichel | 538 818 € | 88 m² | 6 123 € |