Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 75 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 665 €/mois | 14 136 €/mois | 391 860 € | 41 218 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 426 €/mois | 10 382 €/mois | 411 120 € | 60 478 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 481 €/mois | 7 518 €/mois | 446 580 € | 95 938 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 034 €/mois | 6 164 €/mois | 488 160 € | 137 518 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 1 774 €/mois | 5 376 €/mois | 532 200 € | 181 558 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, GRASSE ↘ -1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, GRASSE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bMt3S Actuel
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364 000 € | - |
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#bHckG
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364 000 € | - |
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#bHyAH
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364 000 € | - |
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T4 GRASSE
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369 000 € | 5 125 € | 72 m² | 4 | Voir |
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T4 GRASSE
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369 000 € | 5 125 € | 72 m² | 4 | Voir |
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369 000 € | 4 100 € | 90 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 55 à 95 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 136 Bd Pasteur | 410 000 € | 84 m² | 4 881 € |
| 23/12/2025 | 16 Che De La Rose De Mai | 646 600 € | 87 m² | 7 432 € |
| 17/12/2025 | 4 Mte Du Casino | 230 000 € | 75 m² | 3 067 € |
| 17/12/2025 | 2 Tra De La Rocaille | 428 830 € | 95 m² | 4 514 € |
| 16/12/2025 | 13 Che De Saint Marc | 370 000 € | 79 m² | 4 684 € |
| 15/12/2025 | 162 Bd Schley | 2 070 500 € | 74 m² | 27 980 € |
| 15/12/2025 | 162 Bd Schley | 2 070 500 € | 55 m² | 37 645 € |
| 09/12/2025 | 29 Av Jean Aicart | 360 000 € | 65 m² | 5 538 € |
| 09/12/2025 | 3 Av Gaston De Fontmichel | 360 000 € | 83 m² | 4 337 € |
| 08/12/2025 | 3 Che Des Basses Moulieres | 320 000 € | 62 m² | 5 161 € |
| 08/12/2025 | 96 Che De Cante Perdrix | 522 000 € | 80 m² | 6 525 € |
| 03/12/2025 | 132 Bd Emmanuel Rouquier | 310 000 € | 68 m² | 4 559 € |
| 28/11/2025 | 11 Che Des Comtesses | 379 000 € | 73 m² | 5 192 € |
| 21/11/2025 | 132 Bd Emmanuel Rouquier | 331 330 € | 67 m² | 4 945 € |
| 31/10/2025 | 3 Av Gaston De Fontmichel | 538 818 € | 88 m² | 6 123 € |