755 000 €
T5
140 m²
GRASSE
06130
+19%
vs marché
5 393
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit755 000 €
Maison • 5 pièces • 140 m²
GRASSE (06130) • saint-francois
Terrain
1 510 m²
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
755 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-32 512 €
Prix net vendeur
722 488 €
Frais de notaire
+51 379 €
Émoluments
7 403 €
Droits & taxes
42 626 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
806 379 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
806 379 €
Capital à emprunter
806 379 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 757 €/mois | 29 567 €/mois | 819 588 € | 93 847 € | 3,51% |
| 10 ans | 7 187 €/mois | 21 779 €/mois | 862 440 € | 136 699 € | 3,53% |
| 15 ans | 5 227 €/mois | 15 839 €/mois | 940 860 € | 215 119 € | 3,61% |
| 20 ans | 4 295 €/mois | 13 015 €/mois | 1 030 800 € | 305 059 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 3 747 €/mois | 11 355 €/mois | 1 124 100 € | 398 359 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
18% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, GRASSE ↘ -5.3% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, GRASSE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 5 pièces, GRASSE
4 305-4 455€
122j
4 471-4 621€
186j
4 980-5 130€
89j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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750 000 € | 5 357 € | 140 m² | 7 | Voir |
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T7 GRASSE
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750 000 € | 5 102 € | 147 m² | 6 | Voir |
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750 000 € | 4 412 € | 170 m² | 5 | Voir |
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749 000 € | 4 458 € | 168 m² | 7 | Voir |
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749 000 € | 4 681 € | 160 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 112 à 168 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | 14 Che Du Servan Plascassier | 397 500 € | 120 m² | 3 313 € |
| 16/12/2025 | 47 Che De Montmeyan | 1 250 000 € | 125 m² | 10 000 € |
| 15/12/2025 | 55 Rte D'auribeau | 595 000 € | 117 m² | 5 085 € |
| 10/12/2025 | 58 Bd Victor Hugo | 318 000 € | 125 m² | 2 544 € |
| 03/12/2025 | 9 Che Des Comtesses | 445 000 € | 124 m² | 3 589 € |
| 19/11/2025 | 40 Che De La Source Saint Jacques | 490 720 € | 116 m² | 4 230 € |
| 13/11/2025 | 15 Rue Joseph D'arbaud | 605 000 € | 155 m² | 3 903 € |
| 16/09/2025 | 67 Che De La Dragonniere | 1 050 000 € | 115 m² | 9 130 € |
| 12/09/2025 | 168 Rte De Cannes | 450 000 € | 165 m² | 2 727 € |
| 04/09/2025 | 61 Bd Louis Icard | 675 000 € | 112 m² | 6 027 € |
| 30/07/2025 | 20 Che Des Arbousiers | 447 000 € | 135 m² | 3 311 € |
| 29/07/2025 | 28 Che De La Source St Jacques | 540 000 € | 124 m² | 4 355 € |
| 16/07/2025 | 190 Rte De Pegomas | 570 000 € | 168 m² | 3 393 € |
| 12/06/2025 | 20b Bd Louis Barthou | 492 800 € | 116 m² | 4 248 € |
| 06/06/2025 | 62 Av Mal De Lattre De Tassigny | 380 000 € | 125 m² | 3 040 € |