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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 58 m²
Situé sur le secteur résidentiel de Grasse-Est, dans une résidence de bon standing, fermée et sécurisée avec gardien, superbe appartement de type 2 pièces de 58m² en rez-de-jardin....
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 942 €/mois | 8 915 €/mois | 247 128 € | 25 987 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 161 €/mois | 6 548 €/mois | 259 320 € | 38 179 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 565 €/mois | 4 742 €/mois | 281 700 € | 60 559 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 277 €/mois | 3 870 €/mois | 306 480 € | 85 339 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 113 €/mois | 3 373 €/mois | 333 900 € | 112 759 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, GRASSE ↗ +6.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, GRASSE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T2 GRASSE
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229 000 € | 3 948 € | 58 m² | 2 | Voir |
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T3 GRASSE
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229 000 € | 4 164 € | 55 m² | 3 | Voir |
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T3 GRASSE
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230 000 € | 3 966 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 GRASSE
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231 000 € | 3 397 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 GRASSE
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232 000 € | 3 515 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 LE PLAN DE GRASSE
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225 000 € | 3 309 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 GRASSE
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225 000 € | 3 750 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 GRASSE
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225 000 € | 3 814 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 GRASSE
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234 000 € | 3 250 € | 72 m² | 3 | Voir |
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T3 GRASSE
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234 000 € | 3 250 € | 72 m² | 3 | Voir |
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T2 GRASSE
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234 000 € | 3 714 € | 63 m² | 2 | Voir |
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T2 LE PLAN DE GRASSE
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234 000 € | 3 714 € | 63 m² | 2 | Voir |
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T3 LE PLAN DE GRASSE
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234 000 € | 3 250 € | 72 m² | 3 | Voir |
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T3 GRASSE
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235 000 € | 3 310 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T3 LE PLAN DE GRASSE
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235 000 € | 3 790 € | 62 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 38 à 78 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 175 Che De La Tourache | 229 836 € | 54 m² | 4 256 € |
| 23/12/2025 | 49 Rte De Pegomas | 185 000 € | 47 m² | 3 936 € |
| 23/12/2025 | 8 Av Jean Xxiii | 145 000 € | 45 m² | 3 222 € |
| 22/12/2025 | 34 Bd Gambetta | 471 630 € | 55 m² | 8 575 € |
| 22/12/2025 | 1 Rue De L Oratoire | 124 000 € | 59 m² | 2 102 € |
| 22/12/2025 | 99 Av Sidi Brahim | 229 000 € | 70 m² | 3 271 € |
| 19/12/2025 | 1 Pl Cesar Ossola | 128 000 € | 43 m² | 2 977 € |
| 19/12/2025 | 9 Rue Mougins Roquefort | 106 000 € | 48 m² | 2 208 € |
| 19/12/2025 | 22 Rue Des Carrieres | 205 000 € | 62 m² | 3 306 € |
| 19/12/2025 | 28 Av Georges Pompidou | 292 100 € | 61 m² | 4 789 € |
| 18/12/2025 | 63 Bd Victor Hugo | 155 000 € | 50 m² | 3 100 € |
| 17/12/2025 | 28 Rue De L Oratoire | 85 000 € | 55 m² | 1 545 € |
| 17/12/2025 | 2 Av Doc Eugene Perrimond | 165 000 € | 59 m² | 2 797 € |
| 17/12/2025 | 7 Av Mathias Duval | 217 000 € | 57 m² | 3 807 € |
| 17/12/2025 | 9 Bd Albert 1er | 174 000 € | 69 m² | 2 522 € |