Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 47 m²
Situé sur le secteur de Grasse, à proximité immédiate des écoles, des axes routiers et des commerces, dans un prestigieux ensemble étant un ancien hôtel particulier réhabilité en h...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 469 €/mois | 7 482 €/mois | 207 396 € | 21 772 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 814 €/mois | 5 497 €/mois | 217 680 € | 32 056 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 313 €/mois | 3 979 €/mois | 236 340 € | 50 716 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 077 €/mois | 3 264 €/mois | 258 480 € | 72 856 € | 3,50% |
| 25 ans | 939 €/mois | 2 845 €/mois | 281 700 € | 96 076 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, GRASSE ↗ +5.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, GRASSE Marché équilibréDélais de vente
Appartement 2 pièces, GRASSEComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 GRASSE
|
192 000 € | 4 085 € | 47 m² | 2 | Voir |
|
T2 GRASSE
|
192 000 € | 4 085 € | 47 m² | 2 | Voir |
|
T2 GRASSE
|
192 000 € | 4 085 € | 47 m² | 2 | Voir |
|
T2 GRASSE
|
192 000 € | 4 085 € | 47 m² | 2 | Voir |
|
T3 GRASSE
|
192 000 € | 3 310 € | 58 m² | 3 | Voir |
|
T2 GRASSE
|
192 600 € | 3 931 € | 49 m² | 2 | Voir |
|
T2 GRASSE
|
195 000 € | 3 679 € | 53 m² | 2 | Voir |
|
T2 GRASSE
|
195 000 € | 4 239 € | 46 m² | 2 | Voir |
|
T2 GRASSE
|
195 000 € | 3 679 € | 53 m² | 2 | Voir |
|
T2 GRASSE
|
195 000 € | 3 679 € | 53 m² | 2 | Voir |
|
T2 GRASSE
|
189 000 € | 4 109 € | 46 m² | 2 | Voir |
|
T2 GRASSE
|
195 000 € | 3 980 € | 49 m² | 2 | Voir |
|
T2 GRASSE
|
195 000 € | 3 421 € | 57 m² | 2 | Voir |
|
T3 GRASSE
|
196 000 € | 3 564 € | 55 m² | 3 | Voir |
|
T3 GRASSE
|
196 000 € | 3 564 € | 55 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 27 à 67 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 175 Che De La Tourache | 229 836 € | 54 m² | 4 256 € |
| 23/12/2025 | 49 Rte De Pegomas | 185 000 € | 47 m² | 3 936 € |
| 23/12/2025 | 8 Av Jean Xxiii | 145 000 € | 45 m² | 3 222 € |
| 22/12/2025 | 34 Bd Gambetta | 471 630 € | 55 m² | 8 575 € |
| 22/12/2025 | 1 Rue De L Oratoire | 124 000 € | 59 m² | 2 102 € |
| 19/12/2025 | 1 Pl Cesar Ossola | 128 000 € | 43 m² | 2 977 € |
| 19/12/2025 | 9 Rue Mougins Roquefort | 106 000 € | 48 m² | 2 208 € |
| 19/12/2025 | 22 Rue Des Carrieres | 205 000 € | 62 m² | 3 306 € |
| 19/12/2025 | 28 Av Georges Pompidou | 292 100 € | 61 m² | 4 789 € |
| 18/12/2025 | 63 Bd Victor Hugo | 155 000 € | 50 m² | 3 100 € |
| 17/12/2025 | 2 Av Doc Eugene Perrimond | 165 000 € | 59 m² | 2 797 € |
| 17/12/2025 | 7 Av Mathias Duval | 217 000 € | 57 m² | 3 807 € |
| 17/12/2025 | 20 Rue Sans Peur | 50 000 € | 41 m² | 1 220 € |
| 17/12/2025 | 28 Rue De L Oratoire | 85 000 € | 55 m² | 1 545 € |
| 16/12/2025 | 9 Av Thiers | 165 000 € | 46 m² | 3 587 € |