4 200 000 €
T14
568 m²
GRASSE
06130
N/A
vs marché
7 394
€/m²
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Créer un compte gratuit4 200 000 €
Propriété • 14 pièces • 568 m²
GRASSE (06130) • magagnosc
Piscine
Terrasse
Jardin
Cheminée
DPE
C
GES
A
Située dans un environnement résidentiel privilégié à seulement quelques minutes de Châteauneuf-Grasse, Valbonne et Mougins, cette somptueuse propriété d'environ 568 m² de surface ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
4 200 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-200 000 €
Prix net vendeur
4 000 000 €
Frais de notaire
+276 178 €
Émoluments
38 828 €
Droits & taxes
236 000 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
4 476 178 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
4 476 178 €
Capital à emprunter
4 476 178 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 53 594 €/mois | 162 406 €/mois | 4 501 896 € | 473 336 € | 3,20% |
| 10 ans | 39 367 €/mois | 119 294 €/mois | 4 724 040 € | 695 480 € | 3,25% |
| 15 ans | 28 504 €/mois | 86 376 €/mois | 5 130 720 € | 1 102 160 € | 3,35% |
| 20 ans | 23 364 €/mois | 70 800 €/mois | 5 607 360 € | 1 578 800 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 20 385 €/mois | 61 773 €/mois | 6 115 500 € | 2 086 940 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparer
3 ventes réelles — Maisons de 454 à 681 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 51 Che Des Aubepines | 1 000 000 € | 533 m² | 1 876 € |
| 18/02/2025 | 19 Che La Platriere | 2 100 000 € | 553 m² | 3 797 € |
| 28/02/2024 | 35 Che De Blumenthal | 4 300 000 € | 650 m² | 6 615 € |