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Créer un compte gratuitAppartement T7 • 7 pièces • 195 m²
GRASSE (MAGAGNOSC) -- Immeuble de rendement - Potentiel locatif environ 3 500 EUR / mois Age : Femme de 73 ans / Homme de 76 ans Bouquet : 348650 EUR Rente : 1935 EUR/mois Valeur d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 469 €/mois | 13 542 €/mois | 375 396 € | 39 471 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 283 €/mois | 9 948 €/mois | 393 960 € | 58 035 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 377 €/mois | 7 203 €/mois | 427 860 € | 91 935 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 940 €/mois | 5 879 €/mois | 465 600 € | 129 675 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 691 €/mois | 5 124 €/mois | 507 300 € | 171 375 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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6 ventes réelles — Appartements de 156 à 234 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/10/2025 | 78 Av Pierre Ziller | 900 000 € | 158 m² | 5 696 € |
| 14/04/2025 | 9 Av De La Liberation | 40 848 € | 185 m² | 221 € |
| 28/11/2024 | 4 Pl Du Vingt Quatre Aout | 425 000 € | 177 m² | 2 401 € |
| 26/07/2024 | 89 Av Auguste Renoir | 105 000 € | 180 m² | 583 € |
| 09/04/2024 | 12 Av Thiers | 160 000 € | 157 m² | 1 019 € |
| 02/10/2023 | 16 Rue Thomas Cresp | 266 807 € | 168 m² | 1 588 € |