129 000 €
Bien
58 m²
GRASSE
06130
N/A
vs marché
2 224
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit129 000 €
Immeuble • 7 pièces • 58 m²
GRASSE (06130) • Grasse
Étage
4e étage
Construction
1900
Copropriété
5 lots
Terrasse
DPE
E
311 kWh/m²
GES
B
10 kg CO₂
L'agence N2G a le plaisir de vous présenter cette extraordinaire bâtisse historique, comprenant trois logements indépendants : deux studios et un splendide duplex de deux pièces do...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
129 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 143 €
Prix net vendeur
122 857 €
Frais de notaire
+10 252 €
Émoluments
1 654 €
Droits & taxes
7 248 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
139 252 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
139 252 €
Capital à emprunter
139 252 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 667 €/mois | 5 052 €/mois | 140 028 € | 14 702 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 225 €/mois | 3 712 €/mois | 147 000 € | 21 674 € | 3,25% |
| 15 ans | 887 €/mois | 2 688 €/mois | 159 660 € | 34 334 € | 3,35% |
| 20 ans | 727 €/mois | 2 203 €/mois | 174 480 € | 49 154 € | 3,50% |
| 25 ans | 634 €/mois | 1 921 €/mois | 190 200 € | 64 874 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparer
15 ventes réelles — Biens de 38 à 78 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 132 Bd Emmanuel Rouquier | 322 450 € | 52 m² | 6 201 € |
| 17/12/2025 | 4 Mte Du Casino | 230 000 € | 75 m² | 3 067 € |
| 15/12/2025 | 162 Bd Schley | 2 070 500 € | 74 m² | 27 980 € |
| 15/12/2025 | 162 Bd Schley | 2 070 500 € | 55 m² | 37 645 € |
| 15/12/2025 | 28 Che Des Mas | 185 000 € | 46 m² | 4 022 € |
| 09/12/2025 | 29 Av Jean Aicart | 360 000 € | 65 m² | 5 538 € |
| 08/12/2025 | 3 Che Des Basses Moulieres | 320 000 € | 62 m² | 5 161 € |
| 03/12/2025 | 132 Bd Emmanuel Rouquier | 310 000 € | 68 m² | 4 559 € |
| 01/12/2025 | 69 Rte De Pegomas | 309 000 € | 52 m² | 5 942 € |
| 28/11/2025 | 11 Che Des Comtesses | 379 000 € | 73 m² | 5 192 € |
| 21/11/2025 | 132 Bd Emmanuel Rouquier | 331 330 € | 67 m² | 4 945 € |
| 28/10/2025 | 132 Bd Emmanuel Rouquier | 328 000 € | 50 m² | 6 560 € |
| 28/10/2025 | 3 Pl Des Ormeaux Le Plan | 158 000 € | 63 m² | 2 508 € |
| 28/10/2025 | 132 Bd Emmanuel Rouquier | 300 000 € | 55 m² | 5 455 € |
| 17/10/2025 | 132 Bd Emmanuel Rouquier | 220 000 € | 55 m² | 4 000 € |