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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 155 m²
Beau potentiel. Dans le quartier recherché de Plascassier.Spacieuse maison composée d'une très grande pièce de vie avec cuisine ouverte donnant sur terrasse et jardin, trois chambr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 943 €/mois | 27 100 €/mois | 751 212 € | 78 981 € | 3,20% |
| 10 ans | 6 569 €/mois | 19 906 €/mois | 788 280 € | 116 049 € | 3,25% |
| 15 ans | 4 756 €/mois | 14 412 €/mois | 856 080 € | 183 849 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 881 €/mois | 11 761 €/mois | 931 440 € | 259 209 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 3 383 €/mois | 10 252 €/mois | 1 014 900 € | 342 669 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, GRASSE ↘ -0.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, GRASSE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 GRASSE
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695 000 € | 4 760 € | 146 m² | 6 | Voir |
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T6 GRASSE
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695 000 € | 4 760 € | 146 m² | 6 | Voir |
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T4 GRASSE
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695 000 € | 4 760 € | 146 m² | 4 | Voir |
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T6 LE PLAN DE GRASSE
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695 000 € | 4 760 € | 146 m² | 6 | Voir |
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T4 GRASSE
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695 000 € | 4 760 € | 146 m² | 4 | Voir |
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T5 GRASSE
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691 000 € | 4 701 € | 147 m² | 5 | Voir |
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T5 GRASSE
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690 000 € | 4 726 € | 146 m² | 5 | Voir |
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T6 GRASSE
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690 000 € | 4 662 € | 148 m² | 6 | Voir |
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T6 LE PLAN DE GRASSE
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690 000 € | 4 452 € | 155 m² | 6 | Voir |
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T6 GRASSE
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685 000 € | 4 660 € | 147 m² | 6 | Voir |
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T6 GRASSE
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685 000 € | 4 660 € | 147 m² | 6 | Voir |
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T6 LE PLAN DE GRASSE
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675 000 € | 4 299 € | 157 m² | 6 | Voir |
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T7 GRASSE
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730 000 € | 4 803 € | 152 m² | 7 | Voir |
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T7 LE PLAN DE GRASSE
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730 000 € | 4 834 € | 151 m² | 7 | Voir |
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T7 GRASSE
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730 000 € | 4 834 € | 151 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 124 à 186 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/12/2025 | 47 Che De Montmeyan | 1 250 000 € | 125 m² | 10 000 € |
| 10/12/2025 | 58 Bd Victor Hugo | 318 000 € | 125 m² | 2 544 € |
| 03/12/2025 | 9 Che Des Comtesses | 445 000 € | 124 m² | 3 589 € |
| 13/11/2025 | 15 Rue Joseph D'arbaud | 605 000 € | 155 m² | 3 903 € |
| 12/09/2025 | 168 Rte De Cannes | 450 000 € | 165 m² | 2 727 € |
| 01/08/2025 | 150 Rte De Pegomas | 802 690 € | 176 m² | 4 561 € |
| 30/07/2025 | 20 Che Des Arbousiers | 447 000 € | 135 m² | 3 311 € |
| 29/07/2025 | 28 Che De La Source St Jacques | 540 000 € | 124 m² | 4 355 € |
| 16/07/2025 | 190 Rte De Pegomas | 570 000 € | 168 m² | 3 393 € |
| 15/07/2025 | 150 Rte De Pegomas | 1 007 800 € | 170 m² | 5 928 € |
| 12/06/2025 | 31 Che Des Canebiers | 1 034 400 € | 185 m² | 5 591 € |
| 06/06/2025 | 62 Av Mal De Lattre De Tassigny | 380 000 € | 125 m² | 3 040 € |
| 03/06/2025 | 185 Rte D'auribeau | 771 900 € | 129 m² | 5 984 € |
| 02/06/2025 | 14 Che Du Camp De La Besse | 932 090 € | 182 m² | 5 121 € |
| 05/05/2025 | 85 Che Des Loubonnieres | 620 000 € | 126 m² | 4 921 € |