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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 60 m²
Fiche N°Id-EXP182509 : Vue mer imprenable, T3 rénové avec grande terrasse ! Vous serez séduit dès votre arrivé par la luminosité de cet appartement traversant.La pièce de vie dispo...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 674 €/mois | 8 103 €/mois | 224 616 € | 23 602 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 964 €/mois | 5 952 €/mois | 235 680 € | 34 666 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 422 €/mois | 4 309 €/mois | 255 960 € | 54 946 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 166 €/mois | 3 533 €/mois | 279 840 € | 78 826 € | 3,50% |
| 25 ans | 1 017 €/mois | 3 082 €/mois | 305 100 € | 104 086 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, GRASSE ↘ -2.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, GRASSE Marché équilibréDélais de vente
Appartement 3 pièces, GRASSEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 GRASSE
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208 000 € | 3 200 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 GRASSE
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208 000 € | 3 200 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 GRASSE
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T3 GRASSE
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208 000 € | 3 200 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 GRASSE
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209 000 € | 2 986 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 GRASSE
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209 000 € | 3 603 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 GRASSE
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210 000 € | 3 818 € | 55 m² | 3 | Voir |
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T3 GRASSE
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210 000 € | 3 818 € | 55 m² | 3 | Voir |
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T3 GRASSE
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205 000 € | 3 154 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 GRASSE
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205 000 € | 3 154 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 GRASSE
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215 000 € | 3 116 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T3 GRASSE
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215 000 € | 3 116 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T3 GRASSE
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215 000 € | 3 116 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T3 GRASSE
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215 000 € | 2 945 € | 73 m² | 3 | Voir |
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T4 GRASSE
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200 000 € | 2 985 € | 67 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 40 à 80 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 41 Pl Aux Aires | 378 500 € | 80 m² | 4 731 € |
| 23/12/2025 | 8 Av Jean Xxiii | 145 000 € | 45 m² | 3 222 € |
| 23/12/2025 | 175 Che De La Tourache | 229 836 € | 54 m² | 4 256 € |
| 23/12/2025 | 49 Rte De Pegomas | 185 000 € | 47 m² | 3 936 € |
| 22/12/2025 | 34 Bd Gambetta | 471 630 € | 55 m² | 8 575 € |
| 22/12/2025 | 1 Rue De L Oratoire | 124 000 € | 59 m² | 2 102 € |
| 22/12/2025 | 99 Av Sidi Brahim | 229 000 € | 70 m² | 3 271 € |
| 19/12/2025 | 22 Rue Des Carrieres | 205 000 € | 62 m² | 3 306 € |
| 19/12/2025 | 28 Av Georges Pompidou | 292 100 € | 61 m² | 4 789 € |
| 19/12/2025 | 1 Pl Cesar Ossola | 128 000 € | 43 m² | 2 977 € |
| 19/12/2025 | 9 Rue Mougins Roquefort | 106 000 € | 48 m² | 2 208 € |
| 18/12/2025 | 63 Bd Victor Hugo | 155 000 € | 50 m² | 3 100 € |
| 17/12/2025 | 9 Bd Albert 1er | 174 000 € | 69 m² | 2 522 € |
| 17/12/2025 | 20 Rue Sans Peur | 50 000 € | 41 m² | 1 220 € |
| 17/12/2025 | 28 Rue De L Oratoire | 85 000 € | 55 m² | 1 545 € |