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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 157 m²
Dans un environnement calme et verdoyant, je vous propose un bien rare : un duplex de type T5 de 156,23 m², totalement indépendant, avec son entrée privative et son propre portail....
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 305 €/mois | 25 167 €/mois | 697 620 € | 73 356 € | 3,20% |
| 10 ans | 6 100 €/mois | 18 485 €/mois | 732 000 € | 107 736 € | 3,25% |
| 15 ans | 4 417 €/mois | 13 385 €/mois | 795 060 € | 170 796 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 604 €/mois | 10 921 €/mois | 864 960 € | 240 696 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 3 142 €/mois | 9 521 €/mois | 942 600 € | 318 336 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, GRASSE ↘ -0.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, GRASSE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 GRASSE
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675 000 € | 4 299 € | 157 m² | 6 | Voir |
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T6 LE PLAN DE GRASSE
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675 000 € | 4 299 € | 157 m² | 6 | Voir |
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T5 GRASSE
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620 000 € | 4 133 € | 150 m² | 5 | Voir |
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T5 LE PLAN DE GRASSE
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620 000 € | 4 133 € | 150 m² | 5 | Voir |
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T5 GRASSE
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620 000 € | 4 133 € | 150 m² | 5 | Voir |
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T5 GRASSE
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620 000 € | 4 133 € | 150 m² | 5 | Voir |
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T6 GRASSE
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685 000 € | 4 660 € | 147 m² | 6 | Voir |
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T6 GRASSE
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685 000 € | 4 660 € | 147 m² | 6 | Voir |
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T6 GRASSE
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690 000 € | 4 662 € | 148 m² | 6 | Voir |
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T6 GRASSE
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690 000 € | 4 694 € | 147 m² | 6 | Voir |
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T6 LE PLAN DE GRASSE
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690 000 € | 4 452 € | 155 m² | 6 | Voir |
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T5 GRASSE
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691 000 € | 4 701 € | 147 m² | 5 | Voir |
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T6 GRASSE
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695 000 € | 4 760 € | 146 m² | 6 | Voir |
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T6 GRASSE
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695 000 € | 4 760 € | 146 m² | 6 | Voir |
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T6 LE PLAN DE GRASSE
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695 000 € | 4 760 € | 146 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 125 à 188 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/12/2025 | 47 Che De Montmeyan | 1 250 000 € | 125 m² | 10 000 € |
| 10/12/2025 | 58 Bd Victor Hugo | 318 000 € | 125 m² | 2 544 € |
| 13/11/2025 | 15 Rue Joseph D'arbaud | 605 000 € | 155 m² | 3 903 € |
| 12/09/2025 | 168 Rte De Cannes | 450 000 € | 165 m² | 2 727 € |
| 01/08/2025 | 150 Rte De Pegomas | 802 690 € | 176 m² | 4 561 € |
| 30/07/2025 | 20 Che Des Arbousiers | 447 000 € | 135 m² | 3 311 € |
| 16/07/2025 | 190 Rte De Pegomas | 570 000 € | 168 m² | 3 393 € |
| 15/07/2025 | 150 Rte De Pegomas | 1 007 800 € | 170 m² | 5 928 € |
| 03/07/2025 | 130 Che De La Tourache | 1 221 000 € | 188 m² | 6 495 € |
| 12/06/2025 | 31 Che Des Canebiers | 1 034 400 € | 185 m² | 5 591 € |
| 06/06/2025 | 62 Av Mal De Lattre De Tassigny | 380 000 € | 125 m² | 3 040 € |
| 03/06/2025 | 185 Rte D'auribeau | 771 900 € | 129 m² | 5 984 € |
| 02/06/2025 | 14 Che Du Camp De La Besse | 932 090 € | 182 m² | 5 121 € |
| 05/05/2025 | 85 Che Des Loubonnieres | 620 000 € | 126 m² | 4 921 € |
| 30/04/2025 | 12 Che Des Mas | 430 000 € | 154 m² | 2 792 € |