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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 43 m²
Situé à Grasse dans une petite copropriété au deuxième étage avec ascenseur, dans un environnement calme, proche centre ville et commodités, venez découvrir ce charmant deux pièces...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 227 €/mois | 6 748 €/mois | 187 068 € | 19 650 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 636 €/mois | 4 958 €/mois | 196 320 € | 28 902 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 185 €/mois | 3 591 €/mois | 213 300 € | 45 882 € | 3,35% |
| 20 ans | 971 €/mois | 2 942 €/mois | 233 040 € | 65 622 € | 3,50% |
| 25 ans | 847 €/mois | 2 567 €/mois | 254 100 € | 86 682 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, GRASSE ↗ +5.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, GRASSE Marché équilibréDélais de vente
Appartement 2 pièces, GRASSEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 GRASSE
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174 900 € | 3 363 € | 52 m² | 3 | Voir |
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170 000 € | 4 250 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 GRASSE
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170 000 € | 4 250 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 GRASSE
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170 000 € | 4 250 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 GRASSE
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168 400 € | 3 583 € | 47 m² | 2 | Voir |
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T2 GRASSE
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168 400 € | 3 583 € | 47 m² | 2 | Voir |
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T2 GRASSE
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168 400 € | 3 583 € | 47 m² | 2 | Voir |
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T3 GRASSE
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168 000 € | 4 200 € | 40 m² | 3 | Voir |
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T2 GRASSE
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178 500 € | 3 433 € | 52 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 23 à 63 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 175 Che De La Tourache | 229 836 € | 54 m² | 4 256 € |
| 23/12/2025 | 49 Rte De Pegomas | 185 000 € | 47 m² | 3 936 € |
| 23/12/2025 | 8 Av Jean Xxiii | 145 000 € | 45 m² | 3 222 € |
| 22/12/2025 | 34 Bd Gambetta | 471 630 € | 55 m² | 8 575 € |
| 22/12/2025 | 1 Rue De L Oratoire | 124 000 € | 59 m² | 2 102 € |
| 19/12/2025 | 1 Pl Cesar Ossola | 128 000 € | 43 m² | 2 977 € |
| 19/12/2025 | 9 Rue Mougins Roquefort | 106 000 € | 48 m² | 2 208 € |
| 19/12/2025 | 22 Rue Des Carrieres | 205 000 € | 62 m² | 3 306 € |
| 19/12/2025 | 28 Av Georges Pompidou | 292 100 € | 61 m² | 4 789 € |
| 18/12/2025 | 63 Bd Victor Hugo | 155 000 € | 50 m² | 3 100 € |
| 17/12/2025 | 20 Rue Sans Peur | 50 000 € | 41 m² | 1 220 € |
| 17/12/2025 | 28 Rue De L Oratoire | 85 000 € | 55 m² | 1 545 € |
| 17/12/2025 | 2 Av Doc Eugene Perrimond | 165 000 € | 59 m² | 2 797 € |
| 17/12/2025 | 7 Av Mathias Duval | 217 000 € | 57 m² | 3 807 € |
| 16/12/2025 | 9 Av Thiers | 165 000 € | 46 m² | 3 587 € |