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GRASSE – Studio en résidence étudiante avec gestion déléguée – LMNP/LMP Investissez dans un studio meublé au sein d’une résidence étudiante idéalement située en plein cœur de Grass...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 865 €/mois | 5 652 €/mois | 156 660 € | 16 492 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 370 €/mois | 4 152 €/mois | 164 400 € | 24 232 € | 3,25% |
| 15 ans | 992 €/mois | 3 006 €/mois | 178 560 € | 38 392 € | 3,35% |
| 20 ans | 809 €/mois | 2 452 €/mois | 194 160 € | 53 992 € | 3,45% |
| 25 ans | 705 €/mois | 2 136 €/mois | 211 500 € | 71 332 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, GRASSE ↗ +14.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, GRASSE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T1 GRASSE
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144 646 € | 8 509 € | 17 m² | 1 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 8 à 25 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 8 Av Jean Xxiii | 115 000 € | 22 m² | 5 227 € |
| 17/12/2025 | 13 Rue De La Poissonnerie | 105 000 € | 12 m² | 8 750 € |
| 05/11/2025 | 4 Av Maximin Isnard | 71 000 € | 18 m² | 3 944 € |
| 28/10/2025 | 6 Pl De La Poissonnerie | 36 000 € | 25 m² | 1 440 € |
| 02/10/2025 | 29 Che Du Santon | 75 000 € | 17 m² | 4 412 € |
| 30/09/2025 | 1b Av Chiris | 17 000 € | 20 m² | 850 € |
| 08/09/2025 | 23 Rue De L Oratoire | 15 000 € | 24 m² | 625 € |
| 06/08/2025 | 6 Av Thiers | 80 000 € | 25 m² | 3 200 € |
| 25/07/2025 | 22 Rue De La Fontette | 88 000 € | 20 m² | 4 400 € |
| 10/07/2025 | 26 Rue Amiral De Grasse | 179 300 € | 23 m² | 7 796 € |
| 09/07/2025 | 4 Rue Du Thouron | 17 000 € | 17 m² | 1 000 € |
| 16/06/2025 | 40 Bd Emmanuel Rouquier | 90 000 € | 23 m² | 3 913 € |
| 27/05/2025 | 1 Imp Du Four | 60 000 € | 23 m² | 2 609 € |
| 28/04/2025 | 30 Pl Aux Aires | 113 000 € | 25 m² | 4 520 € |
| 23/04/2025 | 10 Pl De L Eveche | 74 000 € | 20 m² | 3 700 € |