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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 448 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 19 039 €/mois | 57 694 €/mois | 1 599 276 € | 168 195 € | 3,20% |
| 10 ans | 13 984 €/mois | 42 376 €/mois | 1 678 080 € | 246 999 € | 3,25% |
| 15 ans | 10 125 €/mois | 30 682 €/mois | 1 822 500 € | 391 419 € | 3,35% |
| 20 ans | 8 300 €/mois | 25 152 €/mois | 1 992 000 € | 560 919 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 7 241 €/mois | 21 942 €/mois | 2 172 300 € | 741 219 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pTendance marché
Maison 8 pièces, GRASSE ↗ +6.9% sur 11 moisDynamique marché
Maison 8 pièces, GRASSE Favorable acheteurComparer
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2 ventes réelles — Maisons de 358 à 537 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 51 Che Des Aubepines | 1 000 000 € | 533 m² | 1 876 € |
| 14/03/2024 | 9 Che Du Grand Chene | 2 301 500 € | 374 m² | 6 154 € |