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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 157 m²
Dans un environnement calme et verdoyant, je vous propose un bien rare : un duplex de type T5 de 156,23 m², totalement indépendant, avec son entrée privative et son propre portail....
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 300 €/mois | 25 152 €/mois | 697 200 € | 73 303 € | 3,20% |
| 10 ans | 6 097 €/mois | 18 476 €/mois | 731 640 € | 107 743 € | 3,25% |
| 15 ans | 4 414 €/mois | 13 376 €/mois | 794 520 € | 170 623 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 602 €/mois | 10 915 €/mois | 864 480 € | 240 583 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 3 140 €/mois | 9 515 €/mois | 942 000 € | 318 103 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, GRASSE ↗ +7.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, GRASSE Favorable acheteurComparer
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13 ventes réelles — Appartements de 125 à 188 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | 130 Che De Vence | 208 000 € | 125 m² | 1 664 € |
| 15/12/2025 | 72 Che Du Lac | 335 000 € | 140 m² | 2 393 € |
| 30/10/2025 | 78 Av Pierre Ziller | 900 000 € | 158 m² | 5 696 € |
| 14/04/2025 | 9 Av De La Liberation | 40 848 € | 185 m² | 221 € |
| 31/03/2025 | 20 Av Pierre Semard | 497 710 € | 133 m² | 3 742 € |
| 28/11/2024 | 4 Pl Du Vingt Quatre Aout | 425 000 € | 177 m² | 2 401 € |
| 26/07/2024 | 89 Av Auguste Renoir | 105 000 € | 180 m² | 583 € |
| 04/07/2024 | 5 Mte Du Casino | 539 000 € | 133 m² | 4 053 € |
| 09/04/2024 | 12 Av Thiers | 160 000 € | 157 m² | 1 019 € |
| 28/02/2024 | 44 Bd Emile Zola | 270 000 € | 130 m² | 2 077 € |
| 29/11/2023 | 4 Pl De La Buanderie | 515 000 € | 138 m² | 3 732 € |
| 02/10/2023 | 16 Rue Thomas Cresp | 266 807 € | 168 m² | 1 588 € |
| 28/06/2023 | 26 Av Victoria | 399 000 € | 125 m² | 3 192 € |