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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 23 m²
Au coeur du centre historique de Grasse, place des Huguenots, dans une petite copropriété aux faibles charges, appartement 2 pièces d'environ 23,76 m² situé au 1er étage. Le bien s...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 543 €/mois | 1 645 €/mois | 45 612 € | 4 766 € | 3,20% |
| 10 ans | 399 €/mois | 1 209 €/mois | 47 880 € | 7 034 € | 3,25% |
| 15 ans | 289 €/mois | 876 €/mois | 52 020 € | 11 174 € | 3,35% |
| 20 ans | 236 €/mois | 715 €/mois | 56 640 € | 15 794 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 206 €/mois | 624 €/mois | 61 800 € | 20 954 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, GRASSE ↗ +6.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, GRASSE Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Appartements de 11 à 34 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 8 Av Jean Xxiii | 115 000 € | 22 m² | 5 227 € |
| 17/12/2025 | 13 Rue De La Poissonnerie | 105 000 € | 12 m² | 8 750 € |
| 28/11/2025 | 7b Av General De Gaulle | 77 000 € | 34 m² | 2 265 € |
| 28/11/2025 | 7 Rue De La Fontette | 45 000 € | 30 m² | 1 500 € |
| 24/11/2025 | 22 Rue Amiral De Grasse | 80 500 € | 28 m² | 2 875 € |
| 06/11/2025 | 28 Av Georges Pompidou | 110 000 € | 29 m² | 3 793 € |
| 05/11/2025 | 4 Av Maximin Isnard | 71 000 € | 18 m² | 3 944 € |
| 30/10/2025 | 16 Rue Amiral De Grasse | 50 000 € | 27 m² | 1 852 € |
| 28/10/2025 | 6 Pl De La Poissonnerie | 36 000 € | 25 m² | 1 440 € |
| 21/10/2025 | 6 Av Jean Baptiste Guigues | 175 000 € | 32 m² | 5 469 € |
| 13/10/2025 | 5 Rue Des Fabreries | 62 500 € | 29 m² | 2 155 € |
| 02/10/2025 | 29 Che Du Santon | 75 000 € | 17 m² | 4 412 € |
| 30/09/2025 | 1b Av Chiris | 17 000 € | 20 m² | 850 € |
| 16/09/2025 | 36 Bd Emmanuel Rouquier | 189 000 € | 30 m² | 6 300 € |
| 08/09/2025 | 23 Rue De L Oratoire | 15 000 € | 24 m² | 625 € |