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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 157 m²
QUARTIER RESIDENTIEL TRES AGREABLE CALME TERRAIN PISCINABLEGrasse EST dans un quartier résidentiel très calme maison individuelle six pièces sur un terrain arboré en restanques exp...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 407 €/mois | 25 476 €/mois | 706 188 € | 74 249 € | 3,20% |
| 10 ans | 6 175 €/mois | 18 712 €/mois | 741 000 € | 109 061 € | 3,25% |
| 15 ans | 4 471 €/mois | 13 548 €/mois | 804 780 € | 172 841 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 649 €/mois | 11 058 €/mois | 875 760 € | 243 821 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 3 181 €/mois | 9 639 €/mois | 954 300 € | 322 361 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, GRASSE ↗ +5.8% sur 9 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, GRASSE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 GRASSE
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675 000 € | 4 299 € | 157 m² | 6 | Voir |
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T6 GRASSE
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675 000 € | 4 299 € | 157 m² | 6 | Voir |
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T6 GRASSE
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675 000 € | 4 299 € | 157 m² | 6 | Voir |
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T6 GRASSE
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685 000 € | 4 660 € | 147 m² | 6 | Voir |
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T6 GRASSE
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685 000 € | 4 660 € | 147 m² | 6 | Voir |
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T6 GRASSE
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685 000 € | 4 660 € | 147 m² | 6 | Voir |
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T6 GRASSE
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685 000 € | 4 660 € | 147 m² | 6 | Voir |
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T6 GRASSE
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685 000 € | 4 660 € | 147 m² | 6 | Voir |
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T6 GRASSE
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690 000 € | 4 662 € | 148 m² | 6 | Voir |
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T6 GRASSE
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690 000 € | 4 694 € | 147 m² | 6 | Voir |
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T6 LE PLAN DE GRASSE
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690 000 € | 4 452 € | 155 m² | 6 | Voir |
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T6 GRASSE
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690 000 € | 4 662 € | 148 m² | 6 | Voir |
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T6 LE PLAN DE GRASSE
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620 000 € | 4 189 € | 148 m² | 6 | Voir |
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T6 LE PLAN DE GRASSE
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695 000 € | 4 760 € | 146 m² | 6 | Voir |
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T9 GRASSE
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575 000 € | 3 363 € | 171 m² | 9 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 125 à 188 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/12/2025 | 47 Che De Montmeyan | 1 250 000 € | 125 m² | 10 000 € |
| 10/12/2025 | 58 Bd Victor Hugo | 318 000 € | 125 m² | 2 544 € |
| 13/11/2025 | 15 Rue Joseph D'arbaud | 605 000 € | 155 m² | 3 903 € |
| 12/09/2025 | 168 Rte De Cannes | 450 000 € | 165 m² | 2 727 € |
| 01/08/2025 | 150 Rte De Pegomas | 802 690 € | 176 m² | 4 561 € |
| 30/07/2025 | 20 Che Des Arbousiers | 447 000 € | 135 m² | 3 311 € |
| 16/07/2025 | 190 Rte De Pegomas | 570 000 € | 168 m² | 3 393 € |
| 15/07/2025 | 150 Rte De Pegomas | 1 007 800 € | 170 m² | 5 928 € |
| 03/07/2025 | 130 Che De La Tourache | 1 221 000 € | 188 m² | 6 495 € |
| 12/06/2025 | 31 Che Des Canebiers | 1 034 400 € | 185 m² | 5 591 € |
| 06/06/2025 | 62 Av Mal De Lattre De Tassigny | 380 000 € | 125 m² | 3 040 € |
| 03/06/2025 | 185 Rte D'auribeau | 771 900 € | 129 m² | 5 984 € |
| 02/06/2025 | 14 Che Du Camp De La Besse | 932 090 € | 182 m² | 5 121 € |
| 05/05/2025 | 85 Che Des Loubonnieres | 620 000 € | 126 m² | 4 921 € |
| 30/04/2025 | 12 Che Des Mas | 430 000 € | 154 m² | 2 792 € |