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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 92 m²
Votre agence immobilière Sixième Avenue, l'immobilier par M6 vous propose à la vente en co-exclusivité à Grasse ce superbe appartement traversant de 4/5 pièces d'environ 92 m² , ex...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 576 €/mois | 13 867 €/mois | 384 384 € | 40 453 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 361 €/mois | 10 185 €/mois | 403 320 € | 59 389 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 433 €/mois | 7 373 €/mois | 437 940 € | 94 009 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 986 €/mois | 6 018 €/mois | 476 640 € | 132 709 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 731 €/mois | 5 245 €/mois | 519 300 € | 175 369 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, GRASSE ↗ +10.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, GRASSE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 GRASSE
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357 000 € | 3 923 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T5 GRASSE
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358 000 € | 3 768 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 GRASSE
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358 000 € | 3 768 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T4 GRASSE
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349 000 € | 3 835 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 GRASSE
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349 000 € | 3 713 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T4 GRASSE
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349 000 € | 3 753 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 GRASSE
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349 000 € | 3 525 € | 99 m² | 4 | Voir |
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T4 GRASSE
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349 000 € | 3 525 € | 99 m² | 4 | Voir |
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T4 LE PLAN DE GRASSE
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349 000 € | 4 106 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 LE PLAN DE GRASSE
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349 000 € | 3 753 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 LE PLAN DE GRASSE
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349 000 € | 3 713 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T4 LE PLAN DE GRASSE
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349 000 € | 3 835 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 GRASSE
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349 000 € | 3 835 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 GRASSE
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349 000 € | 3 713 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T4 GRASSE
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336 000 € | 3 429 € | 98 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 72 à 112 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 41 Pl Aux Aires | 378 500 € | 80 m² | 4 731 € |
| 23/12/2025 | 108 Bd Pasteur | 256 850 € | 109 m² | 2 356 € |
| 22/12/2025 | 18 Rue Marcel Journet | 195 071 € | 86 m² | 2 268 € |
| 19/12/2025 | 7 Che Des Paroirs | 250 000 € | 97 m² | 2 577 € |
| 15/12/2025 | 245 Rte De Pegomas | 467 830 € | 109 m² | 4 292 € |
| 12/12/2025 | 18 Che De Saint Marc | 29 090 315 € | 95 m² | 306 214 € |
| 11/12/2025 | 2 Av Henry Benard | 191 000 € | 77 m² | 2 481 € |
| 11/12/2025 | 4 Pla Saint Antoine | 310 000 € | 81 m² | 3 827 € |
| 10/12/2025 | 94 Che Des Loubonnieres | 373 000 € | 100 m² | 3 730 € |
| 09/12/2025 | 43 Che De La Coste D Or Superieur | 413 500 € | 92 m² | 4 495 € |
| 28/11/2025 | 53 Av De La Liberation | 162 800 € | 74 m² | 2 200 € |
| 28/11/2025 | 55 Che Des Castors | 349 150 € | 72 m² | 4 849 € |
| 25/11/2025 | 30 Che De La Chapelle Des Chiens | 329 000 € | 79 m² | 4 165 € |
| 20/11/2025 | 6 Av Roumanille | 331 000 € | 104 m² | 3 183 € |
| 19/11/2025 | 9 Av Thiers | 208 000 € | 104 m² | 2 000 € |