137 659 €
Bien
18 m²
GRASSE
06130
N/A
vs marché
7 648
€/m²
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Bien • 1 pièce • 18 m²
LOUÉ
GRASSE (06130) • Grasse
Jardin
Iad France - Céline Inaudi vous propose : GRASSE – Studio en résidence étudiante avec gestion déléguée – LMNP / LMP Investissez dans un studio meublé au sein d’une résidence étudia...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
137 659 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 555 €
Prix net vendeur
131 104 €
Frais de notaire
+10 818 €
Émoluments
1 733 €
Droits & taxes
7 735 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
148 477 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
148 477 €
Capital à emprunter
148 477 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 778 €/mois | 5 388 €/mois | 149 352 € | 15 723 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 306 €/mois | 3 958 €/mois | 156 720 € | 23 091 € | 3,25% |
| 15 ans | 945 €/mois | 2 864 €/mois | 170 100 € | 36 471 € | 3,35% |
| 20 ans | 772 €/mois | 2 339 €/mois | 185 280 € | 51 651 € | 3,45% |
| 25 ans | 673 €/mois | 2 039 €/mois | 201 900 € | 68 271 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,73%
2 376 €/an
Rendement net
1,01%
après charges
Cashflow
-737 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
198 €/an
Charges copro. NR
108 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
166 €/an
GLI (2,5%)
59 €/an
Vacance locative
198 €/an
Total charges
879 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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