144 646 €
Bien
17 m²
GRASSE
06130
N/A
vs marché
8 509
€/m²
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Bien • 1 pièce • 17 m²
LOUÉ
GRASSE (06130) • Grasse
Jardin
Iad France - Céline Inaudi vous propose : GRASSE – Studio en résidence étudiante avec gestion déléguée – LMNP / LMP Investissez dans un studio meublé au sein d’une résidence étudia...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
144 646 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 888 €
Prix net vendeur
137 758 €
Frais de notaire
+11 274 €
Émoluments
1 797 €
Droits & taxes
8 127 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
155 920 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
155 920 €
Capital à emprunter
155 920 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 867 €/mois | 5 658 €/mois | 156 828 € | 16 500 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 371 €/mois | 4 155 €/mois | 164 520 € | 24 192 € | 3,25% |
| 15 ans | 993 €/mois | 3 009 €/mois | 178 740 € | 38 412 € | 3,35% |
| 20 ans | 810 €/mois | 2 455 €/mois | 194 400 € | 54 072 € | 3,45% |
| 25 ans | 706 €/mois | 2 139 €/mois | 211 800 € | 71 472 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,55%
2 244 €/an
Rendement net
0,90%
après charges
Cashflow
-788 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
187 €/an
Charges copro. NR
102 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
157 €/an
GLI (2,5%)
56 €/an
Vacance locative
187 €/an
Total charges
839 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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