691 000 €

GRASSE 06130

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691 000 €

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Maison • 5 pièces

GRASSE (06130)

Terrain 1 357 m²

DPE F 355 kWh/m²

GES C 14 kg CO₂

Localisation en cours d'analyse

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 691 000 €

Honoraires agence (~5,0%) -32 905 €

Prix net vendeur 658 095 €

Frais de notaire +46 963 €

Émoluments 6 786 €

Droits & taxes 38 827 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 737 963 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 737 963 €

Capital à emprunter 737 963 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	8 836 €/mois	26 776 €/mois	742 224 €	78 058 €	3,20%
10 ans	6 490 €/mois	19 667 €/mois	778 800 €	114 634 €	3,25%
15 ans	4 699 €/mois	14 239 €/mois	845 820 €	181 654 €	3,35%
20 ans	3 835 €/mois	11 621 €/mois	920 400 €	256 234 €	3,45%
25 ans Recommandé	3 343 €/mois	10 130 €/mois	1 002 900 €	338 734 €	3,55%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Faible

Score investissement

Rendement brut

0,00%

0 €/an

Rendement net

-0,02%

après charges

Cashflow

-4 340 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 0 €/an

Charges copro. NR 0 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 0 €/an

GLI (2,5%) 0 €/an

Vacance locative 0 €/an

Total charges 150 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

* Maison 5p, GRASSE — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Maison 5p

Tendance marché

Maison 5 pièces, GRASSE ↘ -2.2% sur 24 mois

Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m) Nb ventes

Dynamique marché

Maison 5 pièces, GRASSE Favorable acheteur

Indice de Tension Immobilière Nb ventes 12m

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).