6 900 000 €
T14
452 m²
GRASSE
06130
+216%
vs marché
15 265
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit6 900 000 €
Maison • 14 pièces • 452 m²
GRASSE (06130)
Jardin
DPE
C
GES
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
6 900 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-265 385 €
Prix net vendeur
6 634 615 €
Frais de notaire
+456 881 €
Émoluments
64 089 €
Droits & taxes
391 442 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
7 356 881 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
7 356 881 €
Capital à emprunter
7 356 881 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 88 086 €/mois | 266 927 €/mois | 7 399 224 € | 778 032 € | 3,20% |
| 10 ans | 64 702 €/mois | 196 067 €/mois | 7 764 240 € | 1 143 048 € | 3,25% |
| 15 ans | 46 848 €/mois | 141 964 €/mois | 8 432 640 € | 1 811 448 € | 3,35% |
| 20 ans | 38 230 €/mois | 115 848 €/mois | 9 175 200 € | 2 554 008 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 33 325 €/mois | 100 985 €/mois | 9 997 500 € | 3 376 308 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,86%
59 664 €/an
Rendement net
0,55%
après charges
Cashflow
-39 785 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
4 972 €/an
Charges copro. NR
2 712 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
4 176 €/an
GLI (2,5%)
1 492 €/an
Vacance locative
4 970 €/an
Total charges
18 472 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
136% plus cher
Distribution des prix
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T15 GRASSE
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| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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