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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 56 m²
Situé dans une résidence recherchée sur les hauteurs de Grasse, au calme absolu, ce bel appartement deux pièces, exposé plein sud, vient d’être entièrement rénové et climatisé avec...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 401 €/mois | 10 306 €/mois | 285 684 € | 30 036 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 498 €/mois | 7 570 €/mois | 299 760 € | 44 112 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 809 €/mois | 5 482 €/mois | 325 620 € | 69 972 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 483 €/mois | 4 494 €/mois | 355 920 € | 100 272 € | 3,50% |
| 25 ans | 1 294 €/mois | 3 921 €/mois | 388 200 € | 132 552 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, GRASSE ↗ +5.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, GRASSE Marché équilibréDélais de vente
Appartement 2 pièces, GRASSEComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#br6AP Actuel
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265 000 € | - |
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#bx6pk
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265 000 € | - |
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#bx6sD
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265 000 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 GRASSE
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265 000 € | 3 955 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T2 GRASSE
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265 000 € | 4 732 € | 56 m² | 2 | Voir |
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T2 GRASSE
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265 000 € | 4 732 € | 56 m² | 2 | Voir |
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T3 GRASSE
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265 000 € | 3 955 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 GRASSE
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265 000 € | 3 955 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 GRASSE
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265 000 € | 3 955 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 GRASSE
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265 000 € | 3 955 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T2 GRASSE
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265 000 € | 4 732 € | 56 m² | 2 | Voir |
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T2 GRASSE
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265 000 € | 4 732 € | 56 m² | 2 | Voir |
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T2 GRASSE
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265 000 € | 4 732 € | 56 m² | 2 | Voir |
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T3 GRASSE
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266 000 € | 4 290 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 LE PLAN DE GRASSE
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266 000 € | 4 290 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 GRASSE
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266 000 € | 4 290 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T2 GRASSE
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260 000 € | 4 333 € | 60 m² | 2 | Voir |
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T2 LE PLAN DE GRASSE
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260 000 € | 4 333 € | 60 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 36 à 76 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 175 Che De La Tourache | 229 836 € | 54 m² | 4 256 € |
| 23/12/2025 | 49 Rte De Pegomas | 185 000 € | 47 m² | 3 936 € |
| 23/12/2025 | 8 Av Jean Xxiii | 145 000 € | 45 m² | 3 222 € |
| 22/12/2025 | 99 Av Sidi Brahim | 229 000 € | 70 m² | 3 271 € |
| 22/12/2025 | 34 Bd Gambetta | 471 630 € | 55 m² | 8 575 € |
| 22/12/2025 | 1 Rue De L Oratoire | 124 000 € | 59 m² | 2 102 € |
| 19/12/2025 | 1 Pl Cesar Ossola | 128 000 € | 43 m² | 2 977 € |
| 19/12/2025 | 9 Rue Mougins Roquefort | 106 000 € | 48 m² | 2 208 € |
| 19/12/2025 | 22 Rue Des Carrieres | 205 000 € | 62 m² | 3 306 € |
| 19/12/2025 | 28 Av Georges Pompidou | 292 100 € | 61 m² | 4 789 € |
| 18/12/2025 | 63 Bd Victor Hugo | 155 000 € | 50 m² | 3 100 € |
| 17/12/2025 | 2 Av Doc Eugene Perrimond | 165 000 € | 59 m² | 2 797 € |
| 17/12/2025 | 7 Av Mathias Duval | 217 000 € | 57 m² | 3 807 € |
| 17/12/2025 | 9 Bd Albert 1er | 174 000 € | 69 m² | 2 522 € |
| 17/12/2025 | 20 Rue Sans Peur | 50 000 € | 41 m² | 1 220 € |