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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 37 m²
EXCLUSIVITÉ Dans une petite Résidence Récente " LE BELVEDERE" , à pieds de l'institut FÉNELON avec vue Époustouflante à 180° sur la Mer, Coquet 2 Pièces d'env. 37 m². L'appartement...
2 Traverse du Prado (voie privée) 06130 Grasse
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 125 €/mois | 6 439 €/mois | 178 500 € | 18 749 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 561 €/mois | 4 730 €/mois | 187 320 € | 27 569 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 130 €/mois | 3 424 €/mois | 203 400 € | 43 649 € | 3,35% |
| 20 ans | 922 €/mois | 2 794 €/mois | 221 280 € | 61 529 € | 3,45% |
| 25 ans | 804 €/mois | 2 436 €/mois | 241 200 € | 81 449 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, LE PLAN DE GRASSE ↗ +7.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, LE PLAN DE GRASSE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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165 000 € | 3 750 € | 44 m² | 2 | Voir |
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173 000 € | 4 325 € | 40 m² | 2 | Voir |
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173 000 € | 4 325 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 GRASSE
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177 000 € | 4 023 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T2 GRASSE
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150 000 € | 3 750 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 LE PLAN DE GRASSE
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149 000 € | 4 382 € | 34 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 57 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 175 Che De La Tourache | 229 836 € | 54 m² | 4 256 € |
| 23/12/2025 | 49 Rte De Pegomas | 185 000 € | 47 m² | 3 936 € |
| 23/12/2025 | 8 Av Jean Xxiii | 145 000 € | 45 m² | 3 222 € |
| 22/12/2025 | 34 Bd Gambetta | 471 630 € | 55 m² | 8 575 € |
| 22/12/2025 | 8 Av Jean Xxiii | 115 000 € | 22 m² | 5 227 € |
| 19/12/2025 | 1 Pl Cesar Ossola | 128 000 € | 43 m² | 2 977 € |
| 19/12/2025 | 9 Rue Mougins Roquefort | 106 000 € | 48 m² | 2 208 € |
| 18/12/2025 | 63 Bd Victor Hugo | 155 000 € | 50 m² | 3 100 € |
| 17/12/2025 | 28 Rue De L Oratoire | 85 000 € | 55 m² | 1 545 € |
| 17/12/2025 | 7 Av Mathias Duval | 217 000 € | 57 m² | 3 807 € |
| 17/12/2025 | 20 Rue Sans Peur | 50 000 € | 41 m² | 1 220 € |
| 16/12/2025 | 9 Av Thiers | 165 000 € | 46 m² | 3 587 € |
| 16/12/2025 | 62 Rte De La Marigarde | 148 000 € | 42 m² | 3 524 € |
| 11/12/2025 | 10 Av Du Bon Marche | 159 000 € | 49 m² | 3 245 € |
| 11/12/2025 | 9 Bd Albert 1er | 145 304 € | 55 m² | 2 642 € |