1 050 000 €

Bien 140 m²

GRASSE 06130

Retirée

N/A vs marché

7 500 €/m²

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1 050 000 €

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Bien • 5 pièces • 140 m²

SANS TRAVAUX

GRASSE (06130)

Piscine

DPE C

GES A

Énergie Autre

St Jacques, Mas de Charme en pierre , belle rénovation avec Piscine - 140 m² - 4 Chambres RARE !! Découvrez ce magnifique mas de caractère, entièrement rénové en 2022, alliant l'au...

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 1 050 000 €

Honoraires agence (~5,0%) -50 000 €

Prix net vendeur 1 000 000 €

Frais de notaire +70 414 €

Émoluments 10 064 €

Droits & taxes 59 000 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 1 120 414 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 1 120 414 €

Capital à emprunter 1 120 414 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	13 415 €/mois	40 652 €/mois	1 126 860 €	118 488 €	3,20%
10 ans	9 854 €/mois	29 861 €/mois	1 182 480 €	174 108 €	3,25%
15 ans	7 135 €/mois	21 621 €/mois	1 284 300 €	275 928 €	3,35%
20 ans	5 822 €/mois	17 642 €/mois	1 397 280 €	388 908 €	3,45%
25 ans Recommandé	5 075 €/mois	15 379 €/mois	1 522 500 €	514 128 €	3,55%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Faible

Score investissement

Rendement brut

1,76%

18 480 €/an

Rendement net

1,12%

après charges

Cashflow

-5 522 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 540 €/an

Charges copro. NR 840 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 1 294 €/an

GLI (2,5%) 462 €/an

Vacance locative 1 539 €/an

Total charges 5 825 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).