644 000 €
Bien
150 m²
GRASSE
06130
N/A
vs marché
4 293
€/m²
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Créer un compte gratuit644 000 €
Bien • 5 pièces • 150 m²
SANS TRAVAUX
GRASSE (06130) • saint-francois
Niveaux
2
Exposition Sud
Jardin
Cheminée
DPE
B
92 kWh/m²
GES
A
3 kg CO₂
Dans l'un des quartiers les plus recherchés et verdoyants de Grasse, au coeur de Saint-François, découvrez ce magnifique mas provençal entièrement rénové en 2019, alliant charme au...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
644 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-30 667 €
Prix net vendeur
613 333 €
Frais de notaire
+43 893 €
Émoluments
6 357 €
Droits & taxes
36 186 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
687 893 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
687 893 €
Capital à emprunter
687 893 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 236 €/mois | 24 958 €/mois | 691 824 € | 72 721 € | 3,20% |
| 10 ans | 6 050 €/mois | 18 333 €/mois | 726 000 € | 106 897 € | 3,25% |
| 15 ans | 4 380 €/mois | 13 273 €/mois | 788 400 € | 169 297 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 575 €/mois | 10 833 €/mois | 858 000 € | 238 897 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 3 116 €/mois | 9 442 €/mois | 934 800 € | 315 697 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
3,07%
19 800 €/an
Rendement net
1,95%
après charges
Cashflow
-2 902 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 650 €/an
Charges copro. NR
900 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 386 €/an
GLI (2,5%)
495 €/an
Vacance locative
1 649 €/an
Total charges
6 230 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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