2 040 000 €
Bien
205 m²
PLASCASSIER
06130
N/A
vs marché
9 951
€/m²
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Bien • 6 pièces • 205 m²
PLASCASSIER (06130) • plascassier
Jardin
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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
2 040 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-97 143 €
Prix net vendeur
1 942 857 €
Frais de notaire
+135 082 €
Émoluments
19 104 €
Droits & taxes
114 628 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
2 175 082 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
2 175 082 €
Capital à emprunter
2 175 082 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 26 043 €/mois | 78 918 €/mois | 2 187 612 € | 230 039 € | 3,20% |
| 10 ans | 19 129 €/mois | 57 967 €/mois | 2 295 480 € | 337 907 € | 3,25% |
| 15 ans | 13 851 €/mois | 41 973 €/mois | 2 493 180 € | 535 607 € | 3,35% |
| 20 ans | 11 303 €/mois | 34 252 €/mois | 2 712 720 € | 755 147 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 9 853 €/mois | 29 858 €/mois | 2 955 900 € | 998 327 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,33%
27 060 €/an
Rendement net
0,84%
après charges
Cashflow
-11 227 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 255 €/an
Charges copro. NR
1 230 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 894 €/an
GLI (2,5%)
677 €/an
Vacance locative
2 254 €/an
Total charges
8 460 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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