2 280 000 €
Bien
215 m²
PLASCASSIER
06130
N/A
vs marché
10 605
€/m²
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Bien • 6 pièces • 215 m²
PLASCASSIER (06130) • plascassier
Jardin
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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
2 280 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-108 571 €
Prix net vendeur
2 171 429 €
Frais de notaire
+150 760 €
Émoluments
21 296 €
Droits & taxes
128 114 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
2 430 760 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
2 430 760 €
Capital à emprunter
2 430 760 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 29 104 €/mois | 88 194 €/mois | 2 444 736 € | 257 052 € | 3,20% |
| 10 ans | 21 378 €/mois | 64 782 €/mois | 2 565 360 € | 377 676 € | 3,25% |
| 15 ans | 15 479 €/mois | 46 906 €/mois | 2 786 220 € | 598 536 € | 3,35% |
| 20 ans | 12 632 €/mois | 38 279 €/mois | 3 031 680 € | 843 996 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 11 011 €/mois | 33 367 €/mois | 3 303 300 € | 1 115 616 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,24%
28 380 €/an
Rendement net
0,79%
après charges
Cashflow
-12 654 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 365 €/an
Charges copro. NR
1 290 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 987 €/an
GLI (2,5%)
710 €/an
Vacance locative
2 364 €/an
Total charges
8 866 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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