150 664 €
Bien
19 m²
GRASSE
06130
N/A
vs marché
7 930
€/m²
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Créer un compte gratuit150 664 €
Bien • 1 pièce • 19 m²
LOUÉ
GRASSE (06130) • Grasse
Niveaux
4
Jardin
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
150 664 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 174 €
Prix net vendeur
143 490 €
Frais de notaire
+11 667 €
Émoluments
1 852 €
Droits & taxes
8 465 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
162 331 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
162 331 €
Capital à emprunter
162 331 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 944 €/mois | 5 891 €/mois | 163 296 € | 17 199 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 428 €/mois | 4 327 €/mois | 171 360 € | 25 263 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 034 €/mois | 3 133 €/mois | 186 120 € | 40 023 € | 3,35% |
| 20 ans | 844 €/mois | 2 558 €/mois | 202 560 € | 56 463 € | 3,45% |
| 25 ans | 735 €/mois | 2 227 €/mois | 220 500 € | 74 403 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,66%
2 508 €/an
Rendement net
0,98%
après charges
Cashflow
-811 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
209 €/an
Charges copro. NR
114 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
176 €/an
GLI (2,5%)
63 €/an
Vacance locative
209 €/an
Total charges
921 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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