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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 63 m²
Appartement 3 pièces de 63m², traversant avec vue dégagée, situé en étage d'une résidence calme avec parc arboré. Il offre un séjour ouvrant sur un large balcon orienté Ouest, une ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 525 €/mois | 7 652 €/mois | 212 100 € | 24 266 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 860 €/mois | 5 636 €/mois | 223 200 € | 35 366 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 353 €/mois | 4 100 €/mois | 243 540 € | 55 706 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 112 €/mois | 3 370 €/mois | 266 880 € | 79 046 € | 3,73% |
| 25 ans | 970 €/mois | 2 939 €/mois | 291 000 € | 103 166 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, GRASSE ↘ -2.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, GRASSE Marché équilibréDélais de vente
Appartement 3 pièces, GRASSEComparer
Ce bien est proposé par 6 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bkBGn Actuel
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194 250 € | - |
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#bAiTe
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189 000 € | -2,7% |
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#bACED
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189 000 € | -2,7% |
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#bNHvI
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189 000 € | -2,7% |
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#bUI47
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189 000 € | -2,7% |
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#c0yN7
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189 000 € | -2,7% |
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15 ventes réelles — Appartements de 43 à 83 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 41 Pl Aux Aires | 378 500 € | 80 m² | 4 731 € |
| 23/12/2025 | 49 Rte De Pegomas | 185 000 € | 47 m² | 3 936 € |
| 23/12/2025 | 8 Av Jean Xxiii | 145 000 € | 45 m² | 3 222 € |
| 23/12/2025 | 175 Che De La Tourache | 229 836 € | 54 m² | 4 256 € |
| 22/12/2025 | 34 Bd Gambetta | 471 630 € | 55 m² | 8 575 € |
| 22/12/2025 | 1 Rue De L Oratoire | 124 000 € | 59 m² | 2 102 € |
| 22/12/2025 | 99 Av Sidi Brahim | 229 000 € | 70 m² | 3 271 € |
| 19/12/2025 | 22 Rue Des Carrieres | 205 000 € | 62 m² | 3 306 € |
| 19/12/2025 | 28 Av Georges Pompidou | 292 100 € | 61 m² | 4 789 € |
| 19/12/2025 | 1 Pl Cesar Ossola | 128 000 € | 43 m² | 2 977 € |
| 19/12/2025 | 9 Rue Mougins Roquefort | 106 000 € | 48 m² | 2 208 € |
| 18/12/2025 | 63 Bd Victor Hugo | 155 000 € | 50 m² | 3 100 € |
| 17/12/2025 | 2 Av Doc Eugene Perrimond | 165 000 € | 59 m² | 2 797 € |
| 17/12/2025 | 7 Av Mathias Duval | 217 000 € | 57 m² | 3 807 € |
| 17/12/2025 | 9 Bd Albert 1er | 174 000 € | 69 m² | 2 522 € |