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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 59 m²
Maison de ville F3 59m²Tout le charme de l'ancien Un bien rare à Grasse Maison de ville ou appartement F3 en Duplex de 59 m² Parfait pour un pied-à-terre à Grasse ou comme investis...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 910 €/mois | 5 788 €/mois | 160 440 € | 16 896 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 403 €/mois | 4 252 €/mois | 168 360 € | 24 816 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 016 €/mois | 3 079 €/mois | 182 880 € | 39 336 € | 3,35% |
| 20 ans | 829 €/mois | 2 512 €/mois | 198 960 € | 55 416 € | 3,45% |
| 25 ans | 722 €/mois | 2 188 €/mois | 216 600 € | 73 056 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, GRASSE ↗ +5.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, GRASSE Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 39 à 79 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 132 Bd Emmanuel Rouquier | 322 450 € | 52 m² | 6 201 € |
| 17/12/2025 | 4 Mte Du Casino | 230 000 € | 75 m² | 3 067 € |
| 16/12/2025 | 13 Che De Saint Marc | 370 000 € | 79 m² | 4 684 € |
| 15/12/2025 | 162 Bd Schley | 2 070 500 € | 74 m² | 27 980 € |
| 15/12/2025 | 162 Bd Schley | 2 070 500 € | 55 m² | 37 645 € |
| 15/12/2025 | 28 Che Des Mas | 185 000 € | 46 m² | 4 022 € |
| 09/12/2025 | 29 Av Jean Aicart | 360 000 € | 65 m² | 5 538 € |
| 08/12/2025 | 3 Che Des Basses Moulieres | 320 000 € | 62 m² | 5 161 € |
| 03/12/2025 | 132 Bd Emmanuel Rouquier | 310 000 € | 68 m² | 4 559 € |
| 01/12/2025 | 69 Rte De Pegomas | 309 000 € | 52 m² | 5 942 € |
| 28/11/2025 | 11 Che Des Comtesses | 379 000 € | 73 m² | 5 192 € |
| 21/11/2025 | 132 Bd Emmanuel Rouquier | 331 330 € | 67 m² | 4 945 € |
| 28/10/2025 | 132 Bd Emmanuel Rouquier | 328 000 € | 50 m² | 6 560 € |
| 28/10/2025 | 3 Pl Des Ormeaux Le Plan | 158 000 € | 63 m² | 2 508 € |
| 28/10/2025 | 132 Bd Emmanuel Rouquier | 300 000 € | 55 m² | 5 455 € |